房租能不涨吗
Wassily Kandinsky • 1909
房租涨了。
2018年7月份，租金环比涨幅为2.6%，涨幅低于2016年同期3%的水平。2018年以来，北京全市月均租金环比涨幅为2%。剔除不可比因素，2018年前7个月，北京链家租金指数同比上涨10.7%，略高于2015年和2017年涨幅，低于2016年涨幅。
房租为什么涨了？有些人说是因为中介，比如下面这位。
这段发言很有代表性，一切问题都是“资本”的贪婪引起的，所有问题都是政府监管不到位。这蠢货还是个房东呢。这段话就最后六个字是对的，“想来真实可怕”，正因为很多人把任何问题都归罪于资本和相关企业，呼吁政府管一管，现实才变得越来越可怕。
囤积房源，甚至垄断房源，然后乘机抬高房租。所以，是资本，贪婪的资本导致的房租上涨。这种说法确实有迷惑性。
这就好像当年人人都在骂黄牛，说是黄牛推高了火车票价。实际上各个领域都有黄牛，黄牛为什么不去炒花生米呢？或者囤积纯净水或者别的什么饮料。因为无利可图啊，囤积是有巨大成本和风险的。
只有那种在淘宝或者别的地方跟黄牛打过交道的人才知道，人家赚这份钱是应得的。每年过年回家，哪个人不渴望有几个黄牛帮忙搞到票。实际上黄牛也好中介也好，都是经济环节中不可或缺的部分。黄牛矫正了被人为干预的价格，给出一个彼时的真实市场价格（视具体商品情况波动）但有些人一转身，换个领域，对黄牛们就破口大骂了。
面对这些问题时，直觉是靠不住的，但不需要多难，稍微再动点脑子就可以了。房租上涨，要么租房的人变多了，要么房源减少了。如今北京流入人口同比不跌就不错了，基本上可以判断是可出租的房源减少了。这应该属于基础的经济学思维习惯。养成习惯之后再看到这类把涨价归结给“资本”的新闻评论，你连鄙视都觉得费劲，但点开那评论一看，目瞪口呆。
房源为啥少了，不细说了，大家想想过去一段时间的各种整顿。今天有篇文章被删了，标题是《一年拆违6000万平米，“减量发展”下的北京房租暴涨》。
如今这针对房地产的宏观调控，政府差不多把工具箱里的工具都用上了，房地产市场目前一塘死水，毫无流动性。房子如果按人头或者家庭分配，请问，哪来的房子出租？拆除隔断间，是不是减少了房源？预热了好一阵子的房产税再推出的话，惨惨惨，雪上加霜……
除了有那么多人在骂中介，永远存在那么多人觉得反正自己买不起房，房产税应该狠狠地收，好像这样自己就有可能买上房子了。任何税都是打击供给的，房子的供给切断，买房更加无望。不仅如此，连租房的岁月都变得更加艰难。所以说，不是为他人，而是救自己
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