多个小区已启动！事关今冬供暖

14日上午9时许，在东岳路金地雅苑小区物业公司工作人员的带领下，记者来到小区的供暖交换站看到，室外气温不到10℃，交换站内的3名维修人员却穿着单衣干得热火朝天，忙着对供暖设备进行维修。

“经过检测，电机和水泵的轴承损坏，设备无法正常运行，我们要把设备拆下来换新的。”记者看到，两名工作人员用绳子牵引，另一人拉链条，3人相互配合，用手动“葫芦”吊起300斤重的电机……

湖北嘉康物业服务有限公司负责人肖怀民介绍，他们于11月1日接手该小区的物业服务工作，供暖前的准备工作是他们目前的头等大事。经过检查，供暖设备停运近9个月，加上长年累月使用导致老化，出现了诸多问题。

“比如主管道‘沙眼’较多，分户阀关不严、打不开；水泵老化严重，轴承等部件损坏，出现噪音大、能耗大等情况，还有蒸汽控制阀损坏等。为了在供暖前确保各项设备正常运行，我们请了3名专业供暖设备维修人员，加班加点对设备进行维修，全力保障小区如期供暖。”肖怀民说。

“按照目前的维修进度，还需要10多天完成各项工作。”肖怀民告诉记者，在专业人员检修设备的同时，他们还安排工作人员同步清洗过滤网。设备维修完毕后，他们除了要对供暖设备的运行状况和运行参数进行检查和调试，还会及时对供暖管网进行细致排查，准确判断、发现问题、及时维修，确保打压试水工作有序开展，尽早完成供暖前的准备工作。

随后，记者走访城区多个小区发现，除了金地雅苑外，大部分小区都已经开启了供暖前设施设备的检修工作。

走访期间记者还发现，不少物业公司提前谋划，目前已有多个小区完成了供暖前的设施设备检修工作，已具备供暖条件，可根据天气变化随时启动供暖。

14日下午，记者在车城西路和昌豪景湾小区看到，物业工作人员在对供暖设备进行供暖前的最后检查，对每一台供暖设备的运行状况和运行参数进行检查和调试。

“更换了6台水泵、6台电机、两个交换器……”该小区物业公司经理胡奎介绍，10月以来，他们就开始了供暖的准备工作，经过一个星期的摸排检查发现，部分供暖设备年久老化情况严重，使用起来不仅能耗大、噪音大，水泵、交换器等设备还存在严重的漏水情况，而且部分设备的配件已无法购买。出于多方面考虑，物业公司对设备进行了更换。

记者了解到，和昌豪景湾小区有约800户住户，其中使用暖气的住户约有500多户，相对来说，属于采暖率中等偏上的小区。截至发稿时，该小区所有供暖设备已全部检修、更换完毕，每个单元门前的阀门均进行了更换，供热管网也已经清理完成，将于本周内完成打压试水。

东环路九州龙城小区共有业主近3000户，记者了解到，该小区目前已完成供暖前的全部准备调试工作。十堰市任之诚物业服务有限公司负责人告诉记者，他们从10月20日起开始启动供暖准备，小区的供暖管道、涡接仪表等设施设备通过了特种设备检测部门的检测。同时，他们还对小区的供暖管道进行了打压试水，对各楼栋的阀门也都进行了检测，而且在小区醒目位置以及业主微信群张贴了供暖缴费及供暖前注意事项通知。“可以说是万事俱备，只待供暖。”该负责人说。

“物业服务公司是供暖企业的帮手，是小区交换站等供暖设备能良好运行的保证。”十堰市物业管理协会工作人员介绍，城区供暖工作事关百姓冷暖，目前，各物业服务企业均已主动对接供热单位和检测单位，并安排专业人员认真做好管网排查检修、试水试压等供暖工作，确保城区广大业主能够温暖、舒适过冬。

业内人士建议，供暖之前，用户应注意以下事项：

检查室内采暖系统阀门、手动跑风是否完好，室内暖气片定期清掏；

检查室内采暖系统的连接点是否完好，避免夏季因采暖设备改动、室内装修或采暖系统维修等造成跑、冒、滴、漏；

检查室内供热系统周围是否有妨碍供热抢修等隐患，如存在隐患，应提前清除；

供热注水期间，用户家中应留人观察注水情况，避免跑水现象发生；

在采暖系统注水时，应对系统进行手动排气，直至见水。