1天38台！普陀这里刷新“加梯评审”记录的背后是因为……
“今天在这里召开会议，请诸位专家对我们的设计工作进行批评指正，确保我们成片加梯工程在质量和效率上都能成为全市标杆。”
随着区房管局修缮中心代表
的开场发言
长风二村风荷苑既有多层住宅
加装电梯房屋安全性专家论证会
正式开始
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论证会现场
3月19日上午8时45分，长风街道风荷苑既有多层住宅加装电梯房屋安全性专家论证会在西部集团维修公司2楼会议室举行。本次会议由西部集团徐虎加梯工作室申请，由市住宅修缮质量检测中心组织，对风荷苑16栋房屋的38台加装电梯进行成批安全性论证。经与会专家组对加梯设计方案和施工图多番的质询和讨论，风荷苑第一批38台加装电梯设计方案原则上均通过了房屋安全性论证，在对专家意见做进一步修改之后即可报建施工。
得益于老旧小区综合修缮项目，自2020年10月起，在区房管局修缮中心、长风街道、西部集团徐虎加梯工作室等部门和单位的齐心协力下，短短几个月的时间，就完成了征询工作。目前，长风新村街道风荷苑已有61台加装电梯成功签约，惠及千余户居民。风荷苑小区的成片加梯工程正有条不紊地推进着。
1天38台！看起来毫不费力，背后是多方协调、共同努力付出的结果。
加梯咨询
风荷苑全小区79个门洞，占地面积大，经历了30多年的风雨，小区房屋及设施陈旧失修，缺失垂直交通系统，让许多高楼层老人成为了“悬空老人”。小区北面临近西虬江河道，南面为金沙江路毗邻地铁4号线，受河道和地铁影响，加梯条件复杂，并且小区体量巨大，居民诉求多有不同，使得统一设计方案的工作变得非常困难。
加梯咨询
徐虎加梯工作室积极联系市住宅修缮质量检测中心提前进行技术指导，通过协调地勘单位、检测单位、设计单位，从调取地形图、进行房屋测绘，到开展地质勘查、房屋检测、排摸管线情况，在拥有确切资料的基础上，设计师结合“美丽家园”项目、居民诉求等多项要求，仔细分析房型、基础情况依次排定方案，经过十余次的开会研究讨论，最终将全小区79个门洞精细划分成为十二种类型，分两批次进行安全性论证。
会上，作为设计总牵头的海珠设计代表向专家们展示了详细的图纸，同时一一汇报设计细节。
小区综合修缮后的效果图
“这边宽度过小，如何进行打桩工作？”“植筋间距和底板植筋规格要相同。”“还需要补充说明下，平层入户型中外窗被遮挡是否会影响原有厨房排油烟口、其他排风通气口。”……在听取了报告后，专家们逐一对这38台加装电梯设计图纸提出问题，并对结构及建筑难点提出了具有前瞻性、建设性的意见，设计方认真记录专家意见，并表示将逐条修改完善。专家们一致认为此次成片加装电梯的设计方案较为成熟，具备可操作性。
现场加梯咨询会
“今天一次性看38台加装电梯的设计方案，非常难得。”专家们仔细审查、并反复比对每一栋房屋的检测报告、地勘报告及施工图，确保设计对于加建电梯及房屋本体结构的安全，更好地保障施工的有序开展。
去年外区某整小区加梯项目，总计29台电梯，需要评审十次才完成了专家论证。本次风荷苑在借鉴相关实践经验后，在徐虎工作室的统筹安排下，市区联动，优化流程，通过对整小区进行统一的地勘、检测和设计，对地质条件相似、房型结构和基础形式相同的房屋进行归并统一评审。这样既大大的节省了地勘、检测和设计费用，在为老百姓降低成本的同时，也简化和压缩了审批流程，缩短了老百姓等待的时间，真正做到方案等人而不是人等方案！
加梯咨询
徐虎加梯工作室作为代建单位牵头，就专家评审环节同设计方、专家及各单位协调了近一个月。“我们徐虎加梯工作室积极发挥国有企业主业优势，注重加梯“全生命周期管理”，坚持“面上统一，点上支撑”，即在成片加梯的面上做到“四个统一”：统一宣传口径、统一加梯标准、统一流程指导、统一施工管理。在每一个加梯项目上，做好“六个支撑”：提供政策宣贯支撑、完整加梯流程指导支撑、加梯成本最优化支撑、加梯业务全过程手续办理支撑、施工现场管理指导支撑、加梯后续运营指导支撑。”
咨询会上为居民答疑
在徐虎加梯工作室如此的工作原则下，在其规划全局、协调各方的努力下，此次38台加装电梯设计方案顺利通过专家安全性论证。这是风荷苑小区成片加装电梯工程取得的阶段性成果，为三月底第二批次40台加装电梯房屋安全性专家论证会打下基础，也为实现小区整体加装电梯的安全施工提供了有力保障。
小区现场加梯咨询
下一步，徐虎加梯工作室将在市房管局的指导下，与普陀区区房管局一同探索成片加装电梯的优化路径，提高流程办理效率，切实做到为有需要的老百姓服务。“加梯进度抓紧一天，就能让居民早一天乘上电梯，这是我们最大的愿望。”
资料：徐虎加梯工作室
编辑：吴兴婷
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