FTA News | FTA受邀参与“未来生活态”设计师沙龙，首次公开营造城市创新区的三大理念

01. / 让工作方式成为生活方式

正如美国《创新阶层的崛起》书里所说，“创新阶层宁愿为生活体验支付高额代价，也不愿意搬到廉价而乏味的地区。”今天我们会发现，全球很多租金越高的地方，空置率反而越低。FTA在与罗氏、小米等企业实际合作中也发现，很多世界五百强企业在打造自己未来办公空间时，也契合这一趋势。

宜人的环境正成为磁吸人才的核心要素。随着Z世代的人群成为未来生产主力，未来的工作空间会因他们工作方式的变化而发生改变，舒适、灵活、富有人文关怀的空间将更受青睐，从谷歌总部、三星总部、Facebook总部中便可见一斑。

因此我们希望未来在临港，建筑是配景，人是主体。在中建临港总部的设计中，建筑在滴水湖一线水景边，化整为零，非常谦逊地融入周围环境中。以步行空间和宜人尺度的建筑空间打造充满活力的水边场景。我们希望描绘这样一幅场景，人们可以随时随处走到水边步道、底层咖啡店、层层退台的屋顶花园……自由交流、碰撞思想。当传统的工作方式转变为一种生活方式，临港未来会吸引到越来越多的优秀人才。

如今，临港在国家政策优势的加持下，成为产业、教育、配套等多种领域落地发展的沃土。如何让各个优势相互联合成为网络，是接下来对于临港城市发展和磁吸人才都十分重要的一步。

正如中国正在推进的“链长制”，我们坚信临港未来要集聚的不是碎片化的优秀企业，而是把企业串联成链。

在中建临港总部项目中，基地由北侧的总部用地和南侧研发用地组成。在前期策划中，FTA为产业链上下游企业营造出利于未来发展的适应性空间，未来这里将成为产业集聚的生态雨林，激活与带动临港周边地域的发展。

中建临港总部鸟瞰图 © FTA

营造网络的核心，最重要的是打造多样性的知识社群。正如凯文·凯利在《失控》里所说，“单个进化体的价值，由它和这个系统连接的数量和质量来决定。”在企业内部，如何打造促进人与人交流的连接空间是我们在中建临港总部中着重探讨的。

麻省理工有一句经典名言“全球80%的建设性创新源自于非正式的交流”。面对今天激发创新的场所正从会议桌变成咖啡店，我们怎样去营造创新环境？如何营造多样性与连接性？题中之义就是要把过去的功能城市转变为场景城市。

面向城市的城市客厅 © FTA

过去便于建设和区域管理的功能型城市，在多元功能叠加的今天显得捉襟见肘。近期FTA在张江科学城设计的企业总部，就在探讨多种功能的复合叠加，让过去的产业孤岛变成一座“垂直社区”。因此，临港未来的营造需要转变思维，从过去的功能城市思维转变为未来场景城市思维。

面向未来，城市发展的重点正从建设向运营转变。作为深耕产业地产近二十年的标杆企业，FTA在对900多个设计实践的挖潜中总结出营造城市创新区的理论框架和评判标准，其中评判标准涵盖5大体系与120条细则，我们也将这些研究成果集结成册，即将付梓成书。

我们坚信，未来“园区”这个词会消失，园区终将变成我们的城市。产业园区-产业社区-科创社区-城市创新区，这成为未来园区进化迭代的一条重要路径。

10月15日，上海城市空间艺术季（SUSAS）临港未来社区样本展在星空之境海绵公园正式开幕， 以“临港·生长”为主题的主展，演绎临港新片区两周年的建设成果，梳理其建设过程。

由FTA设计的「中建临港区域总部」受邀参展，展现了设计师对项目的思考与方案推敲的过程。

在此次展览中，FTA设计的中建临港总部方案背后的生成过程成为展览的一大亮点。即在方案设计之初，建立头脑工作坊，由不同小组提出多个方案，再通过评分体系科学地遴选方案。

方案模型比选与评分系统 © FTA

最终的方案从城市形象、产业生态与后期运营三大方面为中建总部赋能，以中国建筑传统的“鲁班锁”理念，呼应中建大国建造的形象，探索“国际风、未来感、海湖韵”临港新城市名片下的总部建设范例。

作为城市创新区的引领者，FTA主持设计的中建临港总部、临港海立方科技园三期等多个项目在临港落地生根，以策划-规划-设计全过程一体化设计流程，与业主和多专业密切配合，助力临港发展。

在临港海立方科技园三期项目中，FTA作为设计总包方，协调包含建筑、结构、景观、室内、机电等多专业合作，项目建成后将成为集总部办公、科技服务、人文生活等多种功能于一体的现代化智慧创新社区。

临港海立方园区内部场景 © FTA

FTA期待与各位合作方携手努力，将城市创新区的理念落地临港新片区，以及我国更多城市更新建设中。