THAD新作丨北京CBD核心区清华院力作即将落成——Z1B大楼

摄影@战长恒

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Z1B大楼位于北京CBD核心区，总体建筑规模15万平方米，建筑高度231米，毗邻中国尊和CCTV中央电视台两座地标性的建筑，是CBD核心区唯一全过程由中方设计团队完成超高层项目。本项目目前土建完工，室内和景观正在收尾。

Z1B项目总用地面积8876㎡，总建筑面积149974㎡，其中地上120000㎡，地下29974 ㎡。标准层长49m，宽49m，每层面积2401㎡ 。用地建筑密度51.8%，容积率13.5，总建筑高度约231m。建筑地下4层，地上48层，裙房3层。机动停车位285个，非机动车停车位721个。建筑塔楼首层大堂层高12m，3F和4F会议培训用房层高均为5.5m，标准层建筑高度4.2m，31F空中大堂层高5.4m。建筑塔楼在11F、24F、38F设有避难层和设备层。45F和46F为空中画廊，层高8.4m。47F和48F为活动用房。裙房部分首层层高6.5m，2F层高5.5m。裙房3F大会议厅层高9.7m，可满足千人会议使用要求。

Z1B项目超高层建筑结构采用筒中筒体系，裙房与地下采用框架-抗震墙体系；抗震设防烈度为8度。建筑地上和地下耐火等级均为一级。地下室防水等级为一级。屋面防水为一级。幕墙采用单元式幕墙体系。地下3、4层西部设置人防工程，平时为汽车库。B3层战时为核6级甲类人防物资库（防化丁级），B4层战时为核5级甲类一等人员掩蔽所（防化乙级）。

Z1B项目塔楼垂直交通部分电梯分为高区和低区。低区由地面直达，划分为L1、L2和L3三段，其中L1段6部客梯，L2段5部客梯，L3段4部客梯。高区由6部穿梭梯达到空中大堂，再乘坐客梯转换。高区划分为H1和H2两段，其中H1段6部客梯，H2段5部客梯。另外还有1部VIP直达梯，2部消防兼货梯，2部货梯，3部地下B4到4F客梯。

Z1B项目采用环形消防车道，车道净宽大于4m，最小转弯半径大于等于12m，距离建筑外墙5m以上。塔楼北侧有1/4周长落地作为消防登高面。该项目耐火等级为一级，车库部分防火分区面积不超过4000㎡，塔楼部分每层设置一个防火分区面积小于3000㎡。该楼顶部设置屋顶直升机停机坪，按俄罗斯进口机型K-32消防救援直升机考虑，最大起飞重量12.7吨。

为实现超高层建筑的限额设计,本项目通过建筑策划优化设计任务书，联合招标单位、建筑师、施工单位代表、造价顾问、建设单位代表以及其他专家，在设计、策划、经济估算、审核之间形成环路控制，具体实施从形体、结构、幕墙、电梯和时间5个层面把控展开工程，同时借助BIM、工程项目管理软件、绿色建筑诊断等工具手段。

摄影@战长恒

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建筑拆解轴测图

低段剖轴测图

施工过程中照片

结构轴测图

供稿：建筑策划与设计分院