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地产“黑铁时代”来临,全过程设计管控渐成趋势

不愿将就的妹子 有料设计市集 2023-09-05



设计总协调管控设计要点研究

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资料简介
对政府和国企,EPC 项目越来越多;对开发商,复杂综合型(eg,TOD)项目越来越多。在这两种趋势下,无论设计还是管控都是一个巨大的难题。这类项目往往涉及到10-20家设计公司的同步工作,EPC项目更会涉及到招标定价由于设计深度原因导致的巨大误差。而时间似乎永远是压缩压缩再压缩。


传统的项目管理思维类似于切块管理,设计、施工、采购作为独立的可以进行平行发包和再分包,每一都是由相对应的专业单位和专业部门进行管理的,之间又是递进关系,一环扣着一环,建设单位于是就起到将串联起来的作用,而总包单位只是其中的一个,在施工图纸到位后,做好施工任务即可。


EPC总包合同一经签订,设计、施工、采购三大板块工作几乎同时开始工作,三者之间不再是递进关系,而是相互制约又互为依托统一的关系:管理好三大板块的工作不仅需要对工程建设进行统一的、全局的把控,还要求管理者具有多系统管理的意识;项目信息实行即时共享和及时反馈;文件的编制、流转和处理要高效且做到留痕;需要建设单位对关键工作和工期节点的掌控力;总包单位需要对其组织内部各部门做到精细化的计划管理。


建设单位及各参建方应共同努力摒弃传统组织模式的管理观念,秉持智慧共享、信息共享、利益共享的原则,通过不断的数据统计和经验积累,逐步建立EPC项目组织模式成熟的管理思维和科学的管理方法!




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