进入黑铁时代，要么死，要么活！

Original 不愿将就的妹子有料设计市集 2023-09-05

收录于合集 #住宅产品研究 187个

商品房住宅区开发设计分析

79页，BOTAO设计

资料简介

商品是满足人们某种需要的，用来交换的劳动产品。价值是商品的本质属性。未来表面是弱市，实质是趋向成熟和规范。消费者趋向成熟理性，购房不再是高回报率的投资行为。房企拿地越来越谨慎、要求越来越高。总之，一个的粗放时代结束了，理性与成熟，才会迎来品质的高峰。

强排逻辑方面，高低配排布建筑体量不符合城市导则设计，城市天际线缺少变化，沿街界面体验不佳；兵营式排布建筑体量缺少变化，缺少连续街墙，步行体验不佳；点板结合连续街墙、沿街商业裙房，变化的建筑体量，提升街道活力，多样化的建筑体量增添街区活力。

高昂的地价倒逼产品，客户对品质及细节要求越来越高。妈妈需要好用的收纳空间，流畅的家务流线；爸爸需要独立的小空间，看书，打游戏；爷爷奶奶需要开阔的视野，看到宝宝的活动；宝宝喜欢大大的游戏场地。