查看原文
其他

突发!国家宣布:这6种宅基地不再属于自己、子女无法继承!

来源:民商实务。民法典君整理了民法典配套司法解释,放在百度网盘共享方便各位学习,特致谢热心读者!

土地确权之后

以下这6种宅基地子女可能无法继承!
且这些无法被继承的宅基地
最终将被村上收回

1

已经分户的孩子无法继承父辈宅基地


子女与父母已经分户,且有自己宅基地的就无法再继承父辈宅基地了。

小刘和妻子结婚后和父母分户了,费尽千辛万苦申请了一块自己的宅基地,小两口激动万分,合计着将来再把父母的宅基地继承过来,干一番大事业。

他能如愿吗?

原则上分户了,就意味着变成了“两家人”,虽然血缘上是亲人,但是如果再允许子女继承父辈的宅基地,那子女就拥有了两块宅基地,违反一户一宅的原则,所以是不能继承的。




2

宅基地是违法的无法继承


创业青年小胡在自己的宅基地上盖了座厂房,想做一点农产品加工的生意来增加收入。

宅基地是让村民建房居住的,小胡这种做法就属于擅自改变了土地的性质,是违反法律规定的,这样的宅基地自然就是违法宅基地。

如果宅基地是父辈的,原则上子女是无法继承的。


3

子女户口迁走,转为城镇户口的


阿萍一家在城里买了房,户口也迁到了城里,父母还住在老家。放假的时候阿萍会回到老家休息,享受乡村的惬意,她觉得这样的生活十分美好。可这种生活也不是永久的。

大家都知道,能享受宅基地权益的基础就是本村集体成员,如果丧失了村集体成员身份,那么自然无法再继续享受宅基地权益了。
但是宅基地上的房屋可以合法继承,等房屋自然毁损,灭失之后,不可翻新,村集体可以收回宅基地。

4

五保户的宅基地


杜爷爷是位鳏寡老人,一直由村里供养,最近他得了重病,不知道从哪儿来了一个自称老人远房亲戚的人,说愿意照顾老人直到百年,并表明希望继承杜爷爷的宅基地。

五保户,就是无儿无女,由村集体供养的成员,他们去世之后,宅基地是被直接收回的,无所谓继承问题。况且这个远房亲戚,动机不纯。

5

超出规定面积的部分无法被继承


李刚的父亲最近去世了,身为儿子,李刚继承了父亲的120平方米宅基地。

但在办理继承手续时,却被告知只能继承100平方米多一点,因为另外的部分属于私自扩大的。

在农村,对宅基地的面积有严格的限制,很多人扩大了自家的宅基地面积,私自扩大的部分,也就是超出了规定面积标准以外的部分,无法被继承。

甚至有专家建议,超出面积的宅基地要征税,或者收归村集体。


6

闲置超过两年时间的


小伙张某一家人都在城里打工谋生,天有不测风云,张某在城里驾车发生交通事故致人死亡,为这个事全家人都在忙活。

待尘埃落定,一家人回到老家时,却被告知宅基地要被收回了。

根据法律规定,如果申请下来宅基地,却长期闲置未使用的,村集体有权利收回,这个长期闲置指的是闲置超过两年以上。
特别需要注意的是,依据我国法律,宅基地的所有权和使用权是分离的,所有权是集体的,使用权是房屋所有人的。

也就是说前文我们所说的宅基地继承,实际上说的都是宅基地使用权的继承!

就算继承,也只是继承宅基地上的房屋。


以上这6种情况,大家都清楚了吗?
在这里给大家提个醒,
别不小心“弄丢”了宅基地


——推荐阅读——


☛ 中华人民共和国主席令

☛ 最高法:律师费属于违约方拒绝履行合同给守约方造成的实际损失,由违约方承担

☛ 张明楷:“法考”通过率太高,建议加大难度


法律微信公号联盟
↓↓点击下方,选你喜欢↓↓
法律读品
ID:lawread
民法典实务
ID:minfalaw
民法典应用
ID:gpslaw
法律实务手册
ID:quduzhi
住建法律
ID:buildlaw
法律权威解读
ID:lawzyk
最高审判研究
ID:needlaw
办公室交流群
ID:lawbef
两高实务解读
ID:legallegal
刑事法律事务
ID:crilaw
民法典权威解读
ID:civlaw
法律人诗社
ID:WePoets
民商法律事务
ID:mshlaw
民商实务
ID:gh_2d6282135be0
刑法权威解读
ID:lawjour
民法典实务解读
ID:lawcnc
两高权威解读
ID:lawdna
最新法律适用
ID:lawfit
民法典帝国
ID:minfadiandiguo

秘书参考

ID:gwzldq2020

自然资源法律
ID:ziranlaw



最后,小编希望大家做一件事,由于微信修改了推送规则,没有经常留言或点“在看”的,不能及时接收到我们每天推送的文章!如果您还想每天看到我们的推送,请将“民法典实务”公号加为星标或每次阅读后点一下页面下端的“赞”、“在看”,拜托了!

法律微信公号联盟
↓↓点击下方,选你喜欢↓↓
法律读品
ID:lawread
民法典实务
ID:minfalaw
民法典应用
ID:gpslaw
法律实务手册
ID:quduzhi
住建法律
ID:buildlaw
法律权威解读
ID:lawzyk
最高审判研究
ID:needlaw
办公室交流群
ID:lawbef
两高实务解读
ID:legallegal
刑事法律事务
ID:crilaw
民法典权威解读
ID:civlaw
法律人诗社
ID:WePoets
民商法律事务
ID:mshlaw
民商实务
ID:gh_2d6282135be0
刑法权威解读
ID:lawjour
民法典实务解读
ID:lawcnc
两高权威解读
ID:lawdna
最新法律适用
ID:lawfit
民法典帝国
ID:minfadiandiguo

秘书参考

ID:gwzldq2020

自然资源法律
ID:ziranlaw


点击“阅读原文”领取民法典解读讲稿+PPT(38页1.4万字)

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存