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外国籍被告送来锦旗，中国籍原告送来感谢信，多做“一件小事”的法官了却当事人一件大事
本文刊登于《杭州日报》8月24日第七版
日前，一面锦旗送到了杭州市中级人民法院，锦旗上，要感谢的人名写了两行。
送锦旗的是赵刚（化名），不久前，他还是一起房产合同纠纷案件的被告。“为了解决这件事，我们吃了不少苦头，法官们真的帮了我们一个大忙。”赵刚说，一定要谢谢法官章保军和他的几位同事。
有意思的是，仅隔一天，案件的原告王芳（化名）也赶到法院，高高兴兴地找到章保军，将一封亲手写的感谢信交到了章保军手里。
一年半都过不了户
这套房子过户为何这么难？
这么省心的买卖，本来应该皆大欢喜。可谁都没有想到，过了一年半，今年6月，王芳一纸诉状，将赵刚夫妇和中介公司告上了法庭，要求法院判决继续履行房屋买卖合同。房子已经住了一年半，却还未完成过户，这当中到底出了什么问题？
原来，早年间，赵刚夫妇前往欧洲工作，之后取得了外国国籍。因工作需要，赵刚此后长期持有效签证在国内生活，而妻子任茜（化名）则一直留在海外。因为案涉公寓登记在夫妻两人名下，若要完成过户，须任茜签字确认，但鉴于国内外疫情防控的需要，任茜一直无法回杭办理相关手续。
“一开始，我们商量着等等看，谁知道一等就是一年多，现在我也不知道什么时候能回来，其实过户的事我也很着急。”7月2日，法官章保军第一次视频连线任茜时，任茜也满腹苦水。她说，自己虽在国外生活多年，但并未学会当地语言，寻求当地政府的帮助存在很大困难，同时，她已加入外籍，而国内公证处的“远程公证功能”大多只针对海外中国公民，她尝试通过公证委托丈夫代理的想法也泡了汤。
任茜无法回杭办理手续，又无法进行远程公证，房子过户似乎成了一个“死局”。
强制执行是个办法
但法官找到了更好的处理方式
“其实，这个案子事实关系清楚，双方对合同本身并无异议，如果一纸判决下来，解决原房主不在场的过户问题最简单的办法就是强制执行。”章保军直言，通过强制执行手段是一定能实现过户的，但对被告赵刚夫妇来说并不是最好的办法。原来，赵刚夫妇都已过花甲之年，有回中国养老的打算，一旦成为被执行人，可能会影响其征信和后续签证的办理，此外，还会产生一笔额外的执行费用。“被告对这样的结果很抵触，我们也不愿意这样机械办案。”章保军说。
然而，一边是着急过户的原告，一边是无法公证授权的被告，如果不采取强制执行手段，这道难题又该如何解决？思前想后，章保军觉得，既然任茜无法回国，那么远程公证授权就是唯一的办法。章保军与杭州市不动产登记服务中心取得了联系，双方商议后达成共识，由法院充当“公证处”的角色确认过户授权，并发出具有法律效力的调解书作为后续过户手续的办理依据。
调解书上写明，王芳先将100万元购房款支付至杭州中院账户，完成过户后由法院退付给被告赵刚；任茜确认由丈夫赵刚全权代理其协助王芳办理不动产过户登记手续；中介公司此前收取的5万元定金在扣掉相应中介费后，退还给王芳。
8月11日，王芳如愿拿到了不动产权证。
求创新、求突破
这是司法为民应有的担当
如今，双方当事人赞许的态度打消了章保军之前的顾虑。“尽管最终的方案突破常规，但我们的出发点是好的，也切实解决了当事人的困难。在为民司法实践中，应该有这样的担当。”读完感谢信后，章保军感慨道。
章保军所在的杭州中院民四庭，是专门审理涉外民商事纠纷案件、国际司法协助案件、仲裁司法审查案件的审判庭，每年审理涉外民商事案件数量约150件。近几年来，特别是全球范围发生新冠肺炎疫情以来，杭州中院民四庭坚持数字赋能，加强信息技术在涉外诉讼中的应用，力求实现当事人诉讼解纷“最多跑一次”。其中，该庭通过移动微法院平台、微信、QQ等即时通讯工具核实当事人身份及完成授权40余人次，通过移动微法院平台开庭或调解涉外案件50余件，极大地便利了海外当事人参与诉讼。
来源：杭州日报
记者：王艳颖
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