PARE智库 | 《中国大湾区房地产投资价值报告》重磅发布
中国目前最有竞争力的两大湾区，除了粤港澳大湾区之外，还有沪杭甬大湾区，随着长三角一体化升级为国家战略，沪杭甬大湾区的建设升级也在陆续开展。
大湾区房地产投资潜力巨大，但受到地产投资的限制性政策影响，对于机构和高净值投资人而言，通过平安不动产基金近期上线的“湾区主题基金”，配置湾区房地产，是把握大湾区投资机会的至优选择，欢迎扫描文末二维码关注“平安不动产服务号”了解详情。
大湾区报告主要内容如下，如需完整版报告，请点击文末“阅读原文”获取：
世界三大湾区：
经济大而强，兼具发展规模与发展质量
大湾区成为全球的科技产业创新中心和带动全球经济发展的重要增长极。三大湾区经济大而强，不仅限于发展规模的增量变化，同时具有极高的经济发展质量
三大湾区房地产市场：
量价表现强劲
湾区经济的快速发展，产业集聚背景下带来的人口的迅速聚集，带动了湾区内房地产市场规模快速扩张，价格迅速攀升，使湾区房地产市场整体进入上行通道。1981至2017年，美国房屋价格指数整体呈上升趋势，2008年到2017年，日本房屋市价整体呈现出上涨趋势
粤港澳大湾区定位及规划：
战略地位高，政策支持力度极大
粤港澳大湾区战略定位为充满活力的世界级城市群、具有全球影响力的国际科技创新中心、“一带一路”建设的重要支撑、内地与港澳深度合作示范区及宜居宜业宜游的优质生活圈。
粤港澳大湾区重点城市房地产市场：
价格稳步高位运行，市场表现好
广州房地产市场分析：广州战略定位为国家中心城市和综合性门户城市，国际商贸中心、综合交通枢纽，着力建设国际大都市。广州人口聚集效应明显，商品住宅供不应求，成交价格稳上涨。
资料来源：中国指数研究院
深圳房地产市场分析：深圳的战略定位为全国性经济中心城市和国家创新型城市，具有世界影响力的创新创意之都，吸引了大量人口及高端人才。近几年商品住宅供不应求态势有所缓解，成交价格仍维持高位，市场表现较好。
沪杭甬大湾区定位及规划：
国家战略新引擎，发展空间极大
沪杭甬大湾区战略定位为充满活力的世界级城市群、国际金融中心、全国数字经济创新高地及国家战略长三角一体化的新引擎。在长三角一体化发展稳步推进至国家战略的进程中，政策层面为沪杭甬湾区内城市创造了更大的发展空间。
沪杭甬大湾区重点城市房地产市场：
商品住宅供不应求，价格持续攀升
上海房地产市场分析：上海为国际金融中心、超级大都市，近年来上海商品住宅供给减少、需求仍然旺盛，且未来上海供需不均或加剧，成交价格有望持续攀升。
资料来源：中国指数研究院
杭州与房地产市场分析：杭州作为具有全球影响力的“互联网+”创新创业中心，近几年发展迅猛，商品住宅有望延续供不应求、成交价格持续攀升的态势，市场热情高涨致库存量大幅下降。
苏州与房地产市场分析：苏州为沪杭甬大湾区的核心城市之一，人均经济水平极高，人均GDP仅次于深圳，购买力强，商品住宅需求旺盛，住宅供给不足致成交价格持续攀升。
顺势而为，看好中国两大湾区房地产市场投资潜力：湾区经济作为重要的滨海经济形态，是当今国际经济版图的突出亮点，站在全国战略高地的中国两大湾区——粤港澳大湾区及沪杭甬大湾区，已经成为国家对接国际交通、贸易、科技、金融的门户枢纽。随着规划纲要的出台，中国两大湾区区域能级极大提升，投资价值愈发凸显。中国两大湾区作为人才、科技、资本的强磁铁，房地产市场亦将受益于整体发展利好。
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