前言

刚刚，深圳市房地产中介协会（以下简称“深房中协”）发布《深圳热点楼盘房源报价数据观察表》。

本次采集时间恰逢7·15新政出台之后，新政已过去近一周时间，深房中协对比6月份数据发现，涨价行情已然不复存在！

在福田、南山、宝安、龙华、龙岗的热点楼盘中：

香蜜湖片区竹园小区涨最多，涨幅达15.83%

香蜜湖片区锦庐花园跌最猛，跌幅达26.66%

下面这张表格则反映了成交数据▼

可以看到，715新政一周，深圳各大区域二手房成交量暴跌。其中宝安、福田、龙华、坪山等区域跌幅超过50%

根据数据对比发现，各样本楼盘的报盘均价虽有涨有跌，但与新政前“一边倒”式的普涨行情形成了较大的反差，反映出新政在极短的时间内便对房价预期造成了影响。

根据对“深八条”政策发布后的市场表现情况进行分析，深房中协预计，市场对于新政的消化周期至少需要2-6个月，甚至更长时间。

但随着新政效果的持续发酵，卖方心态将会发生变化，此前虚高报价的普遍下调将会在随后时间里逐步呈现出来。

除了二手房成交暴跌之外

新房也没有之前火爆了！

昨天光明红盘勤诚达正大成二期开启认筹，深圳壹地产去了现场，现场并未出现很多购房者集中扎堆排队认筹的现象。

图源：深圳壹地产

勤诚达正大城是光明标杆项目，去年几次开盘几次售罄，共卖了2000多套房，是深圳去年最火的新盘之一。

当时是想买都买不到，而今年二期共推出1224套房源，包含1156套住宅，目前估算认筹1000多个（具体数字还没出来），基本上认筹的大概率都能选到房子。

正大城明天就开始选房了，开盘成绩大概率不会差，但是能不能当日售罄，重现去年盛况，就难说了。

对比一下上个月金融街的近上万人摇三百多套房子，这次在新政的调控下，网红盘万人抢购的现象得到了明显改善。

打新也逐渐回归理性，接下来上市的光明中海新盘，据说开盘均价6万+起，现在群里不少人都在抱怨价格太贵了。

毕竟房价要是下跌或横盘的话，6万买光明新盘还真的没什么利润空间。

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