二线：追求幸福的权利

今天的中国，如果你第一次到一个二线城市，你看到的景象可能是完全一样的——住宅楼盘是万科、恒大、保利、华润、碧桂园、富力、龙湖（甚至开发商已懒到不同城市的楼盘名称都是一样的），广场是万达（这个更是懒到从来外形都是一样的），市中心都有一个王府井，写字楼集中的地方都叫CBD，超市无非是家乐福、沃尔玛、麦德龙、欧尚和永辉，满大街跑的快递车上要么画着一条狗，要么画着一只猫。甚至进到商场中，你看到的都是同样的服装、鞋、化妆品和咖啡店。如果非要找一些不同的地方，那还是有的，往往是老祖宗们留下来的，或者虽是新建，但也得建成类似于老祖宗们留下来的那样。当然，还有最大的差异——饮食。

这就是今天的二线，除了没有紫禁城、颐和园、长城以及大裤衩，其他几乎已经和北京没有什么不同，甚至部分建筑之奢华、庞大，令北京的年轻人们回到家乡时也感到不可思议。今天，真正的不知情者，或许已不是位于二线的年轻人，而是成天忙于从240W奋斗到600W再奋斗到800W甚至1000W的一线年轻人。

城市的崛起，有两种方式，一是经由商业自发形成，这是传统的，二是市政规划主导产生，这是现代的。中国式的城市快速崛起，是地产经济决定的，也是市政规划主导的典型样本，集中囊括了地产交易、金融支持、产业落地和人口流动，背后更是渗透着一体化的财政税收和货币政策。一个城市，应当能够使其市民安居乐业，但在过去将近二十年的人口迁徙大潮中，一些城市不断膨胀，直至超负荷运转。人口迁徙的过程，就是个体追求幸福的过程。对大多数中国人来讲，一个城市与他们幸福的关系，除了那些看起来已经差不多的城市外观建筑，主要区别就在于就业、教育、医疗以及文化等方面。

我粗略的整理了以下表格，以我这两年走过的部分二线城市为代表，以房价、人口、教育、医疗资源为视角，观察不同城市的差异。其中房价为2016年2月在售中上等房源价格，高校资源包含了当地全部高校（含二级学院和职业学院），医疗资源为当地三甲医院数量。

房价数据为2016年2月搜房关于当地在售住宅的中上等房源价格；人口数量统计数据来自国家统计局2014年统计数据；高校资源统计数据来自教育部下属“阳光高考”网站2015年统计数据，含二级学院及职业学院；医疗资源统计数据来自2016年“百度健康”当地三甲医院数量。

　　由于一个城市的高校和医疗资源往往不取决于数量，而更取决于质量，因此我又整理了下列表格：

高校资源统计数据来自教育部下属“阳光高考”网站2015年统计数据；医院排行统计为百度与复旦大学医院管理研究所合作2014年度《中国最佳医院及最佳专科声誉排行榜》，括号内为排名。

在统计完上述数据后，我发现，除长三角城市以及厦门的房价较高外，其他二线城市中上等的房价其实比燕郊还要低，但生活质量到底有多大差异，真可谓冷暖自知。

我们时常听闻的说法是，北京对年轻人的吸引力，在于其丰富的资源，然而如此丰富的资源，是否属于这片土地上的每一个人，恐怕每个人都会得出自己的结论。正如此前分析，600W房产在北京已然只是普通住宅，仅仅是在享受20年前一个北京最普通老百姓所享受的权利，而那些城市外观上日新月异的变化，是你在大多数二线城市都可以感受且享受到的。些许的不同可能在于，你的职业在北京将有更大的发展，你可以在今天600W的基础上，继续眺望1000W的未来。

作为一个祖籍北方却生长在天府之国的80初，我经常思考北京对年轻人的吸引力到底在何处。事实上，正如北方人不太多的会去南方发展一样，南方人来到北方也并不是多数。举凡长江以北，我们似乎除了在北京以外，再也找不到一个资源如此丰富的地方，正如上面表格所列，甚至北方很多省会城市的优质医疗都需要由北京来覆盖解决。长江以北经济的唯一中心化，以及特殊的政治经济地位，成就了今天的北京和北京的房价。对于倾向于北方文化，离家更近的北方人来说，伟大祖国的首都，在很长时间内，仍然将会是唯一的选择。

长江以南，却呈现出另一番景象。长三角、珠三角、西南、中部，自成一体，交相辉映。根据投资业者贝乐斯的分析模型，改革开放后长珠三角的外贸，成为了当代中国事实上的“第一桶金”来源，正是由于外贸美元收益，使得人民币开始锚定美元发行，货币信用的增加伴随着城市化进程，终于从1998年起，以商品房改革为契机，启动了地产发动机，城市化进程一旦打开，制造业蓬勃发展，城市生活又带动了服务业的兴起。至此，外贸、投资、内需三辆马车并驾齐驱，一统江湖20年，并对全球经济产生深刻影响。伴随中国制造业兴起的，是日本在广场协议泡沫破灭后的产业大转移。高额的人工成本，使日本的电子制造业在短短20年时间内被中韩两国完全替代，而中国的低端制造业又廉价的满足了欧美的日常生活需求。这样的模式持续了将近20年，长珠三角赚得可谓盆满钵满。然而，今天的长珠三角，恐已物是人非。一线的房价高启，在很大程度反应了资金的不安全感。但凡有更赚钱的去处，也不会这么集中的短时间导致房价暴涨。而房价的过度上涨，势必出现挤出效应。当600W成为普通家庭的标配时，那些稍具理性的普通青年，将会自觉考虑自己的未来。当然，30岁前的文艺青年也会是相当一部分，而考虑到人口众多，2B青年的数量也真是不可忽视。

在本篇，我希望开始带着一个关于人生幸福的话题去思考接下来的问题，而人生的幸福，则永远是与个体对外界资源的索取相关的。所有真实的幸福，都是建筑在面包之上的。

接下来一篇，我们将会回顾近十年来波澜壮阔、却不为大多数人所知的商业地产史，以及看似与之毫不沾边的中国互联网经济史。没错，中国的互联网经济，是由中国的地产经济所决定的，而这个历史将告诉我们两件事：1、不要小看民众追求幸福的权利；2、有幸福的期盼才会有未来。