万达速度没了？青山湖万达广场预计2018年12月21日开业或将推迟到2019年6月。
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南昌青山湖万达广场拿地以后迅速开始围挡，这种万达速度是让我们感到惊讶的，但是除了快速的完成了围挡以及三通一平以外，青山湖万达广场再接下来的五个月内似乎没有新的进展。而就在前几天万达商业发出了一个招商动态，招商简介里面介绍青山湖万达广场将于2018年12月21日开业。
青山湖万达广场位于高新南大道以东、京东大道以西、解放东路以北。项目总用地面积为56754㎡，总建筑面积120025.18㎡，总计容建筑面积为102010.61㎡，其中室内步行街面积为69843.64㎡，主力店及影院面积为18709.59㎡，超市面积为11227.29㎡。项目预计总投资为6亿元。
青山湖万达广场在拿地之前就已经完成围挡及三通四平，但是却没有正式开工，工地存在四个多月的“空窗期”。而据洪城君了解到，目前该项目已经正式开始施工，目前在进行地下室基坑的施工中。
从航拍来看，目前已经开始基坑的挖土，现场数10台挖土机正在工作，停工了4个多月的项目终于开始“疯狂”施工。
从万达商业发出的项简介，青山湖万达广场江西的第九家万达，开业时间为2018年12月21日，按照拿地时签订《国有建设用地使用权出让合同》之日起20个月内满铺开业的条件，2018年12月21日是在合同要求开业的，那到底明年12月21日能开业吗？
如果说今年五月拿地就正式开始施工的话，按照18个月的工期，最晚也得在2018年年底开业，这与宣传中的2018年12月21日开业时间相差无几，但是实际情况是项目10月中下旬才真正开始施工，按照西湖万达广场的建设时间来看，2015年9月拿地，同年12月开工，2016年8月主体封顶，2017年6月开业，21个月从拿地到开业，真正的施工工期为19个月，而如果青山湖万达广场能有西湖万达广场的建设速度的话，2017年10月中下旬开始施工，19个月的施工工期到开业至少得要到2019年6月才能开业。
而从青山湖万达广场的环评报告来看，预期投产日期为2019年6月，这也正与上面推算的开业时间一样。
空窗的这段时间，万达集团也发生了巨变，2017年7月万达集团搞了个世纪大交易，万达将旗下13个文旅项目、76个酒店转让给融创，万达集团这一波对于全国的万达项目影响都颇大，特别是对于万达集团与政府之间的信任关系，政府对于万达意向投资也会变得相对谨慎和收紧政策优势。而对于青山湖万达这种轻资产直投项目，前期的投资也是相当重要，如果不能铐牢投资方，对于项目的实际投产日期也会有很大的影响。
总而言之，万达速度在青山湖万达广场这个项目上已经让大家产生了一些落差。现在只希望青山湖万达广场能抓紧时间，早日建成，顺利建成。
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