从绿地到中建到九江银行，儒乐湖新城为何总是让人出其不意？

赣江新区是在2016年6月6日正式获批，整个新区包含南昌市青山湖区、新建区，九江市共青城市、永修县部分区域，规划面积465平方公里。在2018年1月，《赣江新区土地利用总体规划（2015-2020年）》获得批复，有关函复提到，赣江新区管理委员会应按照此规划确定的465.11平方公里范围内的土地开发、利用和保护工作，应严格按照次规划执行。

到2020年，全区建设用地总规模控制在26360.36公顷内，而在这将近40万亩的土地范围内，儒乐湖新城作为赣江新区产城结合的主导区。

其核心启步区在这一年多的时间内已经出让了10这宗地，合计646.592亩地，包含商务商业用地362.922亩，商住用地144.829亩，居住用地141.841亩。

2017年6月2日绿地集团拿下儒乐湖新城核心启步区第一宗地，地块面积116.97亩，为商业商务用地。

2017年9月6日绿地集团拿下儒乐湖新城核心启步区一宗商住用地，地块面积144.829亩。

2017年9月6日绿地集团拿下儒乐湖新城核心启步区一宗商业商务用地，地块面积132.25亩。

2017年9月6日绿地集团拿下儒乐湖新城核心启步区一宗居住用地，地块面积141.841亩。

2018年1月10日中建集团拿下儒乐湖新城核心启步区两宗商业商务用地，地块面积合计40.538亩。

2018年1月24日九江银行拿下儒乐湖新城核心启步区一宗商业商务用地，地块面积14.537亩。

2018年1月31日金开集团拿下儒乐湖新城核心启步区三宗商业商务用地（包括地下商业以及停车场），地块面积合计58.627亩。

600多亩的土地除了绿地拿下区域内目前唯一住宅用地及商住用地，剩余的都为商务商务用地，这些商务用地包括要用来建设绿地健康小镇、绿地赣江中心、中建江西总部、九江银行总部、金开总部，这些商业商务项目占领了儒乐湖新城核心位置。

鸿信大厦

绿地赣江中心

中建江西总部

儒乐湖新城在南昌众多新城中，从目前的走向发展可以看出主要还是以商务产业为主，从绿地赣江中心、鸿信大厦、到现在的中建江西总部大厦，这些商务也组成了儒乐湖新城的区域中心组团。

对比九龙湖新城、朝阳新城的地产先行，儒乐湖新城商务商业先行的“反规划”让人感到出其不易。

而从上图的儒乐湖新城总体规划可以一目了然的看出，一条空港大道将儒乐湖新城分为产业+新城两大块，西边的生物医药、汽车产业、先进制造也等组团密集分布，东边的总部商战组团、区域中心组团等、以及核心项目绿地产业小镇以及万科智慧万创城。西产业东新城成为儒乐湖新城发展的主要基调。当然，这些组团布局未来还是得依托地铁进行升华，而据洪城时刻了解，南昌地铁五号线二期及南昌地铁一号线北延都将经过儒乐湖新城。

图片｜洪城时刻

文字｜洪城时刻

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