珠海再添10万㎡综合体，就在九洲大道旁！
吉大片区又一综合体项目，有望加速落地！
11月18日，香洲区城市更新局发布《金桥集团城市更新项目应计收地价公示》。公告显示，金桥集团城市更新项目地价评估经计算核实，结果如下：
1、办公功能平均楼面地价为5283元/平方米，酒店功能平均楼面地价为2457元/平方米，商业功能平均楼面地价为15703元/平方米。
2、本项目应缴地价款为307,989,564.43元（大写人民币：叁亿零柒佰玖拾捌万玖仟伍佰陆拾肆圆肆角叁分），含划拨转出让补缴地价款2,651,103.66元（大写人民币：贰佰陆拾伍万壹仟壹佰零叁圆陆角陆分）。
据了解，金桥集团城市更新项目（即原金桥大厦）位于吉大片区，九洲大道与建业四路交汇处，毗邻格力广场。
项目用地面积约1.4万㎡，总建筑面积约10.3万㎡，以积极探索城市更新和产业发展的创新模式，将打造成集5A级写字楼、高端酒店、精品商业等功能为一体的金融产业中心，建设成为城市金融产业发展的新高地。
早在今年5月，香洲区城市更新局发布公示，确认项目实施主体为珠海金宏房地产开发有限公司，项目更新单元用地面积13938.12㎡，更新方向为商务+旅馆业+商业用地。
据悉，原用地及地上建筑物分别属珠海金桥集团有限公司和珠海市升华实业有限公司，均已和珠海金宏房地产开发有限公司签订搬迁安置补偿协议。
从项目现场来看，当前项目已经完全围蔽，原有商户已迁出，但暂未见有动工迹象。
近年来，珠海城市更新工作有所加快，一批旧改项目相继取得实质进展。
根据珠海市自然资源局发布的《珠海市城市更新（全面改造）2023-2025年中长期计划》（详见这里），2023-2025年，全市推动实施全面改造项目64个，总用地面积757.22公顷。
其中，旧厂房改造项目共28个，包括城市之心南山区、香洲北工业区、唐家第一工业区、裕华聚酯等大型项目。
计划到2025年，19个项目全部竣工或首期竣工、8个项目实现新开工、1个项目取得改造方案批复。
随着珠海主城区土地资源趋于饱和，原有建筑日渐老化，城市更新成为完善城市配套、促进产业升级的必由之路。
最后，让我们期待这些项目早日竣工，为城市发展添砖加瓦。
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