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兴文县为工人兄弟买房操碎了心

魔鬼斯基 老斯基财经
2024-08-31

老乡,别走。 
买房最好的窗口期又出现了,一些专家开始预警: 
现在不买房,五年又白忙。 

咱们一些城市早就预料到新的利好、新的窗口期终究会到来,所以一直在呼吁一部分有能力的人先买起来。 

2022年8月,湖南常德石门县的领导就在一次房交会的开幕式上,让当地干部放开胆子、甩开膀子带头买房。 
买了一套买两套,买了两套买三套,买了三套买四套。 
那次号召很接地气,只是当时大部分人都不理解,搞得有关部门只能出来化解尴尬: 

领导只是即兴发挥、脱稿演讲,目的是为了活跃气氛。 

在这种窗口期,大多城市都是先把机会留给干部们。 

湛江赤坎前两天也号召各机关团体、企事业单位干部职工抓住有利时机。 
这种号召是公开喊话的,别看号召对象是干部们,实际上也是想透点风声给大伙儿。 
利好摆在这里,跟不跟就看个人眼光了。 
能把这种利好明明白白说给产业工人听,还一而再再而三地把政策向他们倾斜,是不多的。 
这一点,四川宜宾市的兴文县做到了。 
2022年国庆长假的前一天,兴文县就发布了一个文件。文件里有一条是产业工人买房可以按每平米300块的价钱给补助。 
不过补助有上限,每户给的不能超过5万块。 
当时的文件里,针对产业工人的也就这么一条。 
大概是当地觉得这个力度对待产业工人远远不够,所以这次直接加码,特别面向这个群体作了大量的政策倾斜。 
这种待遇是产业工人过去想都不敢想的,人家还给花3000万建立了产业工人购房专项基金。 
兴文县2022年的税收才收了8个多亿,一下掏3000万帮助工人兄弟买房,还是有点诚意的。 
整个政策从团购优惠、首付缓付、代金券、利率下浮、月供垫付等方面作了很多努力,千方百计帮助工人兄弟买房。 
工人兄弟首付供不起,咱给垫上;咱要垫不上了,就鼓励企业把工资提前开了。
但就这一条,让大伙儿炸开了锅,主要听起来很像—— 

拿别人的钱,慷自己的慨。 

兴文县大概是太想留住工人兄弟了,导致出政策的时候动作稍稍有点变形,忘了企业也是需要留住的对象。 

过了个年,斯基发现,产业工人现在比白领吃香多了。 
斯基在工厂的朋友,第一天上班收到了5个工人兄弟的辞职信,他还担心更多老乡干脆就不回来了。 
而另一个在公司的朋友,上班第一天开会,老板就明确公司要优化员工,让各部门提交名单。 
搞制造业的对这种季节性用工荒是见怪不怪的,只是过去白领也是反复横跳,显示不出产业工人的独特来。 
大伙儿定政策的时候,也是向着科技型人才。 
从这一点来看,兴文县从产业工人这个切口下手定政策,在动作上是比较领先的。 
别说,斯基研究了下兴文,从上到下还是蛮努力的一个县。 
他们努力地在招商引资,一边搞大项目,一边搞特色产业。 
一个县是务实还是务虚,从数据上还是能看出一点花头来。 
像兴文这个县,2022年的工业增加值是43.09亿,规上企业78家。2015年,它的工业增加值是31.2亿,规上企业54家。 
斯基看了一下2015-2022年每年的数据,基本还是在一个科学、合理的增长速度上。 
县里老百姓的收入也确实在增加。 
2015年城镇居民人均可支配收入大概是2.34万元,农村差不多是1.08万元。 
2022年,城镇居民的这项收入已经将近4万块,农村刚刚突破2万块。 
斯基又查了一下杭州的这两项收入,城镇居民是7.7万,农村居民是4.52万。 
综合下房价的话,在普通老百姓买房子这件事上,可能杭州人还赶不上兴文人。
前两天,斯基朋友圈一家浙江工厂发布招聘,对比兴文的工厂工资,相差并不是很大。 
兴文县的工厂招个普工,开出的工资一个月也有5000-8000元;浙江这家工厂开出的价钱一个月也就6500-7500元。 
也难怪一到年底,浙江这边的工厂越来越有危机感。一些地方的人社部门,早早从年前就开始跨省抢人。 
李二狗这次回老家,发现老家的兄弟也都在县城买房了,主要是为了方便家里的小朋友上学。 
生姜斯基回家这趟也发现,老家的小学又被合并了一轮。 
早年是一个村一所,后来是一个镇一所,现在生源越来越少,去年全镇只有9名小学一年级适龄儿童,干脆两个镇合并办一所了。 
对有娃的产业工人来说,在县城买房确实也成了刚需。 
要说县城房价的泡沫挤一挤还是有的,但不如一二线城市来得多。 
兴文县2017年的大多数楼盘均价在三四千左右,贵一点的也就4000多。斯基查了一下现在的均价,差不多是7000多。 
结合房价和工人兄弟的工资来看,兴文能留住老乡的可能性还是蛮大的。
不过,这次鼓励产业工人买房的文件,有给甜头,但给的不多。 
斯基觉得兴文应该少搞一些预付,缓付,垫付,多搞一些免付,少付,不付。 
当然也可以直接帮工人兄弟把价格打下来。 
倒是工人兄弟现在手上的议价权很大,可以再观望观望。 
毕竟你不买我不买,回头还能降200。
来源:老斯基财经(ID:laosijicj) 作者:魔鬼斯基
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