重庆龙湖金沙天街作为全国首个高铁TOD城市综合体，在今年特殊情况下，在12月30日开幕首日，不负众望交出了极为亮眼的成绩单-营业额达3300万，客流突破32万，出租率99.5％，开业率达99％。ECE作为功能平面顾问和室内设计顾问参与了项目的全过程设计。

TOD City Complex

高铁TOD城市综合体

龙湖重庆金沙天街位于沙坪坝商圈核心区域，坐落在成渝高铁线中的重要节点-沙坪坝站铁路综合交通枢纽正上方，建筑总面积达48万平米，商业建筑面积高达21万方，超过现有沙坪坝商圈商业的总和。是集公共交通、商业、办公为一体的复合地铁上盖项目，全国首个商圈高铁TOD综合体。

龙湖重庆金沙天街依托4条轨道交通+1条成渝高铁+55条公交线路等公共交通，带动周边城市的开发。ECE在功能平面设计的工作中整合了地下7层的立体交通，以及地上7层的综合商业空间，创造了一系列共享的特色空间场景。金沙天街也是继2018年成都西宸天街和2019年上海闵行天街之后，ECE与龙湖集团携手合作的第三个全新天街产品。

Product Strategy

产品策略

商业结构挑战丨如何拉动冷区？

金沙天街由于其超大体量TOD项目本身的复杂性，给商业功能平面的组织带来了极高的挑战。垂直方向上，如何将来自地下7层的换乘中转客流便捷顺畅引入B mall 高达七层的地上商业空间，是ECE在功能平面设计上的出发点也是一系列室内空间创造的发力点。

同时受限于与交通换乘空间的串联关系，在水平方向上，商业平面整体狭长，以垂直交通核切分为两大主要区域。AB Mall 两大区域平面形状、体量各异，且在首层的客流来向相对单一，如何将加强AB mall之间的联系，把客流经由一条长达750m的狭长动线带至A mall 最远端是对商业产品最终成功的重要挑战。

上城下城丨超大体量丨明晰分区

以曼哈顿上下城区的规划结构为参考，在空间上进行了纵向切分，将7层的相对较高的商业体量，切分为偏重购物的下城区DOWNTOWN和强化各种体验的上城区UPTOWN。以活动和体验型的业态，在高区进行串联，将低区相对独立的AB mall在高区更为紧密的缝合在一起成为一个整体。

同时在低区基于AB mall 商业定位的思考，在空间塑造上进一步强化其对比和差异性。在A区，以偏重自然的设计手法，在最冷端的高区塑造了以“重庆森林”为主题的面向家庭客群的购物体验，在B区，以更为时尚、先锋的设计语言，打造了犹如“百老汇”般戏剧化的一系列场景空间。

Space Creation

空间场景创新

拉动商业冷区丨赋能消费体验

通过产品策略上清晰的分区和对比化的空间场景设置，将21万方的商业空间有机的划分为三大明晰的空间分区，基于项目特殊的位置和背景，以奇幻之旅的故事线，有的放矢的在高区和冷区创造了四大特色空间场景，既给予了消费者以明晰的导向性，也将为消费体验提供更多的新鲜感，从而形成向高区和冷区强有力的引流。

奇幻之旅丨红毯大道站

如何将客流带至B MALL“百老汇”的5-7层的高区是B mall 室内空间创造的出发点。因此在设计上以百老汇的星光熠熠的红毯大道为设计灵感，通过这一条指向明确、色彩跳跃的“红毯”将客流从首层导入到高区的各个楼层空间和业态直至最尽端位置。而沿着红毯大道，逐级而上也为顾客带了了戏剧化的空间体验，就像踏上连接国际新风潮的时尚大道，纵览金沙天街的处处精彩。沿途的扶梯，拦河，标准中庭的设计无不强化和烘托着红毯大道的氛围，在视觉形象上为整个空间也增添了不少趣味感。

奇幻之旅丨SKY重庆

而在红毯大道的尽端，顾客被引导至B mall最高区也是整个空间序列的高潮-sky重庆。纵跨商场5-7层的聚合空间，以其超大采光天幕、三层的通高空间，在商场的高区创造了城市广场般的空间场景。「SKY重庆」以都市时尚潮玩新聚场为灵感，及众多餐饮零售体验性业态也汇集于此，通过周边层层退台的空间设计，创造了剧场坐席式的空间。核心位置设置的四面LED屏也将为未来举办各类活动提供可能，成为各种产品发布、聚会、演出等公共性活动的绝佳场所,沙坪坝区域的时尚高地。

奇幻之旅丨神秘河谷站

在AB mall 连接的区域，受限于北侧上方塔楼核心筒布局及南侧地铁站布局，在商业平面上形成了狭长的通高空间，是整体商业平面动线的薄弱环节。因此如何在此加强ABmall 的连接，强化导流也对设计提出了极高的挑战。设计通过结合原有结构柱设置的POP-UP橱窗以及电子瀑布屏的形式，营造了神秘自然的空间氛围，同时在二层和四层分别结合供顾客停留和休憩的Green Island绿色岛屿设置了灵活可变的推广和展览场所。

奇幻之旅丨重庆森林站

在A mall “重庆森林”五层最尽端的位置，是整个21万方商场客流量最少的区域，整个项目的冷区。而设计以重庆这一美食之都为策划灵感，通过竹木绿植和超大面积自然光的引入创造了一条充满室外体验感和具有重庆当地文化特质的美食街区，从而形成强有力的业态和空间吸引力。这一区域在设计初期，在空间产品的探讨上也与租赁运营部门碰撞出了很多灵感和火花，将一系列当地的、本土的、充满烟火气息的特色餐饮店铺引入商场当中。从而使在此换乘或短暂停留的人也可以通过在奇幻天街这一站的短暂停留，有机会沉浸式的体验重庆的美食文化。

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