前言：在日本，由于少子老龄化的情况加剧，城市人口过于集中，无人居住的独栋空置房屋不断增加。目前日本国内的空置房已超过850万栋，占日本房屋总数的13.6%。为了处理部分老旧的空置房，日本一些地方正在采取低价甩卖，甚至免费赠送的办法吸引民众前来定居。

文中提到的地名及相应位置图，我先放到文首。

奥多摩町在东京笔都市圈中的位置(位于最西端)

奥多摩町地形图（一看便是山区）

北京市与东京都市圈叠加地图，如此来看，左边的东京都里面的奥多摩町，相当于北京房山延庆门头沟最西边，而那可真的是比怀柔密要近一些庆的

在出生率下降、人口老龄化加剧、优质资源都集中在大城市的今天，农村房屋空置，人口流失，这些今日本所面临的问题，同样也为正在蓬勃发展的我们，敲响了一记警钟。

日本，居然实行了一项新政策：免费送房，还不限国籍！还补贴一般装修费，甚至，多提供50万日元（3万多人民币）的补贴。外国人也可以申请！

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日本东京都西部山房子无人居住，成了一个又一个闲置的“鬼屋”。

繁华商业街，都关门大吉了

学校也也成一片废墟

公园空荡荡的

不少“假人”，营造出一幅有人的氛围。

根据日本总务省《住宅、土地统计调查》，2013年全日本国空置住房达820万户，空房率最高的达到13.5%。最低的东京地区有11.1%。

富士通综合研究所研究分析，到2033年日本全国包括东京在内，空屋率将达到20%以上。空屋如今已经蔓延到了郊区，甚至是大都市中。

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为解决问题，日本将市、町、村合并，要么将空屋夷为平地，改造成小型停车场或消防用地，观光交流用的民宿和当地的公共设施。

改造前

改造后

可是这样治标不治本，随着日本进入严重的少子老龄化，空置住房还是越来越多。

早先政策没能解决的问题，90年代，日本又出台综合性政策：振兴当地产业、整备当地的生活环境、注重高龄人口的保健、确保当地居民的医疗、振兴教育、振兴地域文化等。但面对不断下滑的出生率，这些举措收效甚微。

日本出生率下降，死亡率上升

没有人，房子自然就空了下来。

在2008年富士山所在的山梨县，空房率就已经达到21%，全国平均为14%。

2014年政府制定公布了《空屋对策的推进等相关特别措施法》

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奥多摩町的房子。

奥多摩町在地图上的位置

奥多摩町常住人口5200名居民，人口密度只有东京都的3‰，町政府出台了免费提供住房等优惠政策引进人口。

随处可见的大量空屋

奥多摩町的空房

町政府为新婚家庭提供补贴啦，从女性怀孕到了孩子高中毕业，对三孩家庭，补贴高达人民币42.4万。翻译过来就是说，只要你生，政府就帮你养！

在出生率下降、人口老龄化加剧、优质资源都集中在大城市的今天，房屋空置，无疑成了日本难以跨过的一道门槛，以至于他们不得不对外国人，也放开这一政策。

而如今日本所面临的问题，同样也为正在蓬勃发展的我们，敲响了一记警钟。

· 世界华人周刊出品 · 作者：霍耀林 鹿溪