深圳买房一定能申请到公办学位吗？
一些家长留言咨询
在深圳买房
一定能申请到深圳学位吗
今天给大家分享一下深圳各区学位政策
帮助大家避坑
答案是不一定
买房有三个大坑要注意
第一：二手房可能已经被锁定学位
第二：部分区对新房有入伙、入住的要求
第三：学校太热门，分数线极高
计划买二手房申请学位的家长要小心
一定要查学位有没有被锁定
如果被其他家庭锁定将无法申请公办学位
点击下方图片查看学位锁定查询指南
此外就是分数线
如果在太热门的学校临时购房
也可能因为积分不够
导致孩子没办法被公办学校录取
购房申请学位还要
符合深圳各区政策要求
南山区
根据23年政策
未入伙的住房
持有《购房合同》且入伙日期为2023年8月31日（含）之前的，可以申请该房产所在学区的学位；2023年8月31日后入伙的房产，不具备该房屋所处学区的学位申请资格，该类申请人应在现居住地申请，待楼盘入伙后，按转学插班政策办理
已入伙的住房
购房时间以房产证或购房合同登记日期为准。不动产权证、房产证（仅限于一手新房购房的情况）正在办理中的，网上填表时选择填写“购房合同号”
24、25年申请学位的家长，要关注自己的入伙时间节点，因为23年的政策是8月31日后入伙的，将不具备学位申请资格
福田区
购买房产未入伙
根据23年政策，在网上报名时，除提交由我市规划和自然资源局（原自然和国土局）出具有效购房合同外，还须提交入伙通知书，入伙时间须在2023年8月31日前，2023年8月31日前未能入伙且未实际居住的将取消其学位
家长要主动登记居住信息，最后要用居住信息查有没有实际居住，只有购房合同和入伙通知书是不够的
长按下方二维码，跳转到【本地宝深圳升学】回复【居住】获取深圳网上办理居住登记入口、居住登记信息查询单下载打印入口，深户无法下载居住登记查询单，如果想了解自己的登记信息可以找网格员、社区工作站等查询
盐田区
2024年学位申请，尚未取得产权证的，请提供购房合同原件（须有国土部门的备案号）、缴款发票原件和《入伙通知书》，购房时间须在2024年4月1日前
坪山区
2024年学位申请，申请坪山区义务教育阶段公办学位，已购新售商品住宅但房产证、不动产权登记证尚未办理的，须提供国土部门统一样本的购房合同原件（须完成合同备案手续）、缴款发票原件以及入伙通知书
商品住宅楼盘须通过住建等相关部门竣工验收程序后，发放的入伙通知书才视为有效申请学位材料
图源：摄图网600309689
光明区
新购商品房已有购房合同，但2023年申请学位时没有实际入住，请问能否用此房申请光明区2023年义务教育学位？
新购商品房业主凭购房合同（所购商品房需在国土部门备案，合同约定交付时间在入学当年12月31日（含此日）前，视作实际入住）可为子女申请学位
学位申请时，以房产证（不动产登记证书）发证日期开始进行积分，购房合同不作为积分依据
宝安区
情况一
已购房但房产证尚未办理的，提供购房合同原件及购房发票原件
情况二
已购房但原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的房产证复印件或购房合同复印件、住房贷款合同原件
情况三
安居房等政策性住房的预售合同还没有备案，已签预售合同但房产证尚未办理的，提供住房管理部门的购房合同原件
以上三种情况，都是可以申请学位的
图源：摄图网_401702322
龙华区
根据23年政策
已购房但房产证、不动产权证原件在银行抵押的，提供房产证、不动产权证复印件和“不动产权资料电脑查询结果表”
已购房但房产证、不动产权证尚未办理的，提供国土部门统一样本的购房合同原件和“不动产权资料电脑查询结果表”
“购房合同”且“未办理入伙”的住房材料，申请学位前需在龙华区范围有居住信息登记方可申请学位
龙岗区
根据23年政策，住房材料是购房合同、安居房合同的，采集合同编号页、权利人页、具体房屋地址页、权利人与售房单位签字盖章页
已购房但产权证原件在银行抵押的，提供加盖银行公章的产权证复印件
准备使用二手房住房材料申请学位的，应取得不动产权证，不能用二手房购房合同作为学位申请的材料
罗湖区
根据23年政策，2023年4月30日前未入伙的住房，其购房合同不能作为学位申请依据，申请者应在现住址地段学校申请
8月31日前能入住的，提供入伙证明，由学校视学位情况决定是否接受申请，使用购房合同申请学位不予积分
在罗湖区临时（不满1年）购房、租房，深圳户籍无法保证就近入学，非深户籍不受理申请
关注【本地宝深圳升学】回复【积分】获取深圳各区积分计算规则、积分自测系统、部分学校录取分数线
图源：摄图网500383415
大鹏区
根据23年政策，提供深圳市国土部门出具的真实有效的房产证，产权人必须是父亲或母亲或父母共有且产权份额≥51%
已购房但房产证原件在银行抵押
提供加盖银行公章的房产证复印件及国土部门出具的不动产信息查询结果表
已购房但房产证尚未办理
提供国土部门统一样本的购房合同原件（须有国土部门的备案号）和已缴纳的首期款发票或每月银行按揭还款对账单（2-3张即可），如缴款发票尚未办妥可提供国土部门出具的不动产信息查询结果单
如果产权人不是父母，是爷爷、奶奶或外公、外婆的，该生须与爷爷、奶奶或外公、外婆在同一户口本上，或提供所在社区工作站出具的亲属关系证明，并按特殊住房处理
目前深圳24年学位申请政策没有完整公布
暂时先列举23年政策
24、25年申请学位的家长可以作为参考
如果政策公布后发生变化
我会第一时间发布文章通知大家
点击下方图片
获取深圳2024年已公布政策汇总
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如果长时间没答复，可以在新发布文章重新留言，或有怠慢，敬请谅解
——山海（谢皓然）
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▌编辑：山海（谢皓然）
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