UNStudio中国杭州来福士中心——一站式生活、办公、休闲中心
由Ben van Berkel带领的UNStudio团队匠心之作——凯德集团杭州来福士中心是秉承可持续发展理念打造的居住、办公和休闲中心，位于中国最美丽的城市之一——杭州。
这是中国第八个来福士城发展项目，它位于钱塘江畔的钱江新城，是杭州市新CBD 绿化带上的重要地标建筑。来福士中心占地面积约 400,000 平方米，功能齐全，可提供 7*24 小时的全天候服务。醒目的裙楼之上坐落着两座流线型的塔楼，从中可以饱览钱塘江和西湖的迷人风光。
两座塔楼高250 米，共 60 层，设有高端住宅、甲级写字楼、康莱德酒店和天台直升机坪等，设施一应俱全。裙楼共有 6 层，建筑面积约120,000平方米，配备有零售商店、餐厅、休闲设施和停车场，并可通过地下通道直达地铁站。来福士中心堪称为一个充满活力的垂直社区和交通枢纽中心，同时具有钱塘江和西湖的美景相邻。
“杭州来福士中心将成为新的城市聚集地、商业活动中心、旅游景点和居住区，是一个高度生态化的办公、居住和休闲‘一体化’的城市新区。”
Ben van Berkel
作为浙江省省会，杭州市根植于传统，着眼于未来。从上海乘坐高铁，仅需 50 分钟就能到达杭州。杭州技术力量雄厚，已成为中国的新一线城市。
风景如画的西湖（已被列入联合国教科文组织《世界遗产名录》）是杭州重要的遗产，杭州的未来则会致力于打造以钱塘江为中心的新经济、政治和文化中心。在这宏大目标的带动下，特别在可持续发展、经济和宜居方面的城市发展，杭州不断向前迈进。
混合用途建筑——健康的未来城市
考虑到全球城市化带来的影响，UNStudio提出了一个问题：作为公交导向发展的一部分，我们如何利用密集的多功能项目来推动绿色生活并提高生活质量？
杭州来福士项目进一步推动了UNStudio对未来超级生活的持续研究，以制定整体方向，缔造能提供高品质生活、可持续发展的健康城市，同时满足未来城市化的快速扩张和房地产高速发展所带来的对高效率和更高密度的规划需求。
经过精心设计，来福士中心集多种功能于一体，是城市中鲜见的生活空间。除了在来福士城居住和工作，人们还可于酒店住宿、尽情购物、享受美食、健身、观看电影，甚至举办婚礼，享受一站式服务。因此，无论是住客还是办公人员，来福士中心都能提供全天候服务，使访客享受到便利快捷、舒适活泼的社区生活环境。
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无人机视频拍摄：SethPowers
景观
在传承“来福士”品牌“城中之城”概念的同时，我们以杭州著名的自然景观为基础，打造具有本地特色的来福士中心。大厦水波潺潺的外形，仿若钱塘江中川流不息的江水。平静的波浪从底部开始，沿着纵轴线一层层盘旋而上，愈来愈富动感。
采用这些表现手法，我们将整个建筑物中的各部分流畅地结合在一起，也增强了这座绿色城市的景观特色。双子塔位于市中心斜对面一角，周围高楼林立；附近有三个城市公园，连接着西湖和钱塘江。
双子塔的建筑风格完美地融合了这两种环境，城市面对着美景，同时美景也回应着城市。这两座塔的设计相似而却不同，他们互为补充，彼此呼应。
双子塔的设计为两个对角线和相交的“8”字形。双子塔相对而立，其设计为两个对角线和相交的八字形，每座塔都由一个“建筑立面”（面向城市景观）和一个水平的“景观立面”（面向裙楼的内庭中）所构成。
幕墙立面接合
平台幕墙安装上闪烁如鳞片的铝质面板，反射出建筑物周边的活动和景观，带出像素方格般的效果。双子塔的外层是旋转的垂直遮光板，放置在幕墙系统上面，既强调了大楼的扭曲外形，也建构了内部的观点。
塔楼有两面幕墙，向外的“城市立面”由直向的鳞片形状的幕墙组成，向内的“景观立面"则以横向的绿化立面组成。建筑物和外立面的方向决定了面板的深度、宽度和旋转度，越到顶部越窄，也达到理想的壁窗比例。
室内设计
宏伟的中庭坐落在商场轴线的中心，成为裙楼内部的结构和视觉焦点。中庭设计为重叠螺旋状，不仅各楼层能够无缝连接，还具有延伸视线的效果。
这里有两个贯通七层商场的空间，就像向导一样，引领着游客走到150米外的另一翼。充裕的自然光透过中庭和开放空间渗进室内，直达底层，为中庭内部带来大自然的气息。
从中庭抬头望向天窗，总能看到双子塔，并随著脚步和视点呈现不同的形态。流线型的造型从建筑物幕墙一直延伸，过渡到流线型的室内装饰和扶手装置，形成了内外结合的效果。
可持续发展理念
UNStudio 的设计理念以可持续理念为基础。来福士中心设计上采用了自然通风、太阳能发电及自然光的原则，并高效的使用结构和材料，相互协调地降低建筑物的能源和材料需求。杭州来福士中心是中国第一家大规模使用自然通风的商场，并取得了美国LEED 绿色建筑金牌认证。
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关于凯德集团
凯德集团是亚洲最大的房地产公司之一。公司总部位于新加坡，截至 2017 年 6 月 30日，公司旗下的全球投资项目超过 800 亿新元，其中包括综合开发项目、商场、酒店式公寓、办公楼、住宅、房地产投资信托基金 (REITs) 和基金。集团遍布全球30 多个国家的 150 多个城市，其中以新加坡和中国为核心市场，同时不断扩大越南和印度尼西亚等市场。
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摄影: © Hufton+Crow, © Seth Powers, © Jin Xing
无人机视频拍摄: © Seth Powers
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