12月7日是习近平总书记视察前海4周年，大人物都到齐了前海：

广东省委书记胡春华、广东省省长朱小丹，香港特别行政区政务司司长林郑月娥，中央人民政府驻港联络办副主任仇鸿，省市领导马兴瑞、林木声、许勤，中粮集团董事长宁高宁、招商局集团董事长李建红……

前海蛇口近日也可谓喜事连连：前海香港商会揭牌、前海周大福全球商品购物中心开业、前海蛇口自贸片区重大项目签约。深圳以实际行动贯彻落实“深港合作、一带一路、自贸试验”三大国家战略，加快推进自贸片区开发建设，确保交出一份圆满答卷。当天，前海管理局分别与迪拜经济委员会、中粮集团、华强集团，前海金融控股与东亚银行先后签约。

　　鸟瞰前海 羊城晚报记者 王磊 摄

短短几年，前海人在摸索中前行，开拓创新，已经在基础设施、人才、体制机制等方面取得大量成果，展示了“前海速度”。

深圳前海蛇口自贸片区三年三大步 一年一个样

三年三大步，一年一个样。12月7日，习近平总书记考察前海三周年之际，前海蛇口喜事连连：前海香港商会揭牌、前海周大福全球商品购物中心开业、前海蛇口自贸片区重大项目签约。深圳以实际行动贯彻落实“深港合作、一带一路、自贸试验”三大国家战略，加快推进自贸片区开发建设，确保交出一份圆满答卷。

广东省委书记胡春华、广东省省长朱小丹，香港特别行政区政务司司长林郑月娥，中央人民政府驻港联络办副主任仇鸿，省市领导马兴瑞、林木声、许勤，中粮集团董事长宁高宁、招商局集团董事长李建红等见证签约。

当天的仪式上，前海管理局分别与迪拜经济委员会、中粮集团、华强集团，前海金融控股与东亚银行先后签约。根据协议，双方将在促进前海蛇口自贸片区与迪拜金融城建立合作联盟、实施“一带一路”战略，整合中粮、华强集团海外业务在前海设立国际总部、建设离岸结算中心等，以及共同设立全牌照合资证券公司等领域开展合作。加上近期签约和启动的9个项目，前海蛇口自贸片区共迎来13个重大项目落户。

习近平总书记考察前海三年来，特别是今年前海蛇口叠加自贸区战略以来，前海蛇口建设实现了跨越式发展：形成了84项改革创新成果，31项纳入《广东自贸试验区首批60条创新经验》；金融业加速集聚，以创新金融为核心产业体系初步形成；新城建设全面提速；加快“引进来”和“走出去”，注册港企从2013年初的45家增长至2743家，引进53个国家和地区注册外资企业2539家，

自贸片区129家企业走出去，“一带一路”战略支点作用进一步凸显……预计全年片区经济总量将突破1000亿元、增速超过30%。其中，前海区块经济总量连续倍增，从2012年的7亿元到今年突破500亿元，三年迈上三大台阶。

立足三年新起点，前海蛇口再出发。下一步，前海蛇口自贸片区将加快推进前海蛇口自贸城、前海国际金融城、香港现代产业城和蛇口国际枢纽港“三城一港”建设，蛇口太子湾游轮中心预计明年底开港运营，前海蛇口自贸新城2017年将基本建成。继续先行先试，争取在投资贸易便利化、法治创新、人才创新等重点领域取得突破。大力实施惠港“万千百十”工程，进一步取消或放宽香港投资者的准入限制，吸引更多港人港企投资兴业。积极发展专业服务业，注重引进持牌金融机构落户，支持律师、会计、检验检疫等专业服务业发展，加快建设前海总部经济集聚区，加快推动已签约重大项目落地。

市领导郭永航、田夫、艾学峰、徐安良等参加活动。（来源：深圳特区报 记者 肖意 綦伟）

马兴瑞许勤调研前海合作区和前海蛇口自贸片区

　　12月7日是习近平总书记视察前海头4周年。上午，广东省委副书记、市委书记马兴瑞，市长许勤调研前海深港现代服务业合作区和前海蛇口自贸片区开发建设情况。马兴瑞强调，要认真贯彻习近平总书记关于前海的重要指示精神，按照“一年一个样”的总要求，把前海开发开放作为头等大事来抓，高质量、高标准、高效益推动片区开发建设，努力打造中国改革开放新名片。

　　马兴瑞、许勤来到前海区域集中供冷二单元冷站、前海深港基金小镇、周大福港货中心等地，了解项目规划、建设及运行情况，现场协调解决问题。

　　马兴瑞强调，推进前海合作区开发开放和前海蛇口自贸片区建设是新时期中央和省在全面深化改革上作出的重大战略决策。深圳要进一步解放思想、真抓实干，抢抓机遇、迎难而上，充分发挥自贸试验区、深港合作区、保税港区等政策叠加优势，高质量高标准高效益推进前海开发建设，打造中国改革开放新名片，让前海真正成为深化粤港合作的示范区，使前海发展成效真正惠及深港两地居民。要推动前海片区及周边区域联动发展，抓紧谋划“大前海区域”发展战略规划，不断深化管理体制机制创新，加强各部门协调配合，举全市之力加快推进片区开发建设，确保实现“一年一个样”的新变化，努力向中央和省委交出一份圆满答卷。

　　经过不懈努力，前海开发开放取得了显著成绩。制度创新走在全国前列，深港合作步伐加快，自贸新城建设日新月异，现代服务业加速聚集，金融创新成果丰硕，法治示范区建设不断深化，“一带一路”战略支点作用进一步发挥。今年1-10月，前海蛇口自贸片区固定资产投资达到321.53亿元、同比增长58.6%，合同利用外资432.47亿美元，占全国自贸区总量的42.5%，排名第一。根据规划，到2017年前海蛇口自贸新城基础设施将基本建成，具有前海蛇口特色的制度体系将基本建立。

　　调研中，马兴瑞、许勤还来到位于前海蛇口自贸片区的中集集团总部，听取集团总裁麦伯良有关公司经营情况和未来发展规划的报告。马兴瑞、许勤表示，市委市政府高度重视发展现代制造业，希望中集集团扎根深圳，聚焦高端制造，瞄准世界一流，积极推进技术优、前景好、具备示范引领作用的产业项目建设，持续增强企业发展核心竞争力，为打牢我市实体经济“底盘”作贡献。

　　招商局集团董事长李建红，市领导郭永航、田夫参加调研活动。

来源：深圳特区报 

前海重大项目都有了进展……

前海再向港企 出让两宗地 信义、东亚银行和嘉里确认要设立总部

继12月5日前海出让两宗商地后，7日，前海再次面向港企出让总计17.3万平方米的两宗地块。最终，两地块为信义集团（玻璃）有限公司以及东亚银行和嘉里控股有限公司、嘉里建设有限公司联合体分别以18.66亿元、30.2亿元拿下。

　　本次出让土地为位于前海前湾片区的T102-0260、T102-0263两宗地。其中T102-0260宗地要求竞买人需为由香港金融管理局认定的于香港注册的持牌银行，申请联合竞买的除满足上述条件外，竞买人之一还须满足在香港注册企业或者控股不少于3家在香港上市的企业。T102-0263宗地则要求竞买人在香港注册企业且满10年，且需控股不少于1家香港恒生综合指数成份股企业，该宗地不接受联合竞买。根据要求，两宗地的竞买人均须在深圳市无总部企业用地。

前海3天内出让4宗地块 出让总价超83亿元

5—7日三天时间里，前海共出让4宗地块，出让总价超过83亿元。深圳华强集团有限公司、创维集团有限公司、信义集团（玻璃）有限公司分别独立拿下3宗地块，东亚银、嘉里控股有限公司和嘉里建设有限公司则联合拿下1宗地块，也是价格最高的一宗。

前海在港设立首个境外人才服务平台

　12月8日上午，第三届深港（前海）人才合作年会首次开展香港站分会场活动，在香港海富中心举行，这是紧跟深港通开通后的又一大深港盛会。本次年会由深圳市人才办、深圳市金融办、前海蛇口自贸片区管委会、前海管理局、香港生产力促进局联合主办，以“齐聚深港金融英才 共话前海发展机遇”为主题，吸引了香港金融行业精英、专业人才、港媒记者约150人参加。

港企是前海发展主力军 首三季贡献33%企业增长值

第三届深港(前海)人才合作年会8日在香港举行。市政府党组成员、前海管理局局长杜鹏表示，香港企业是前海片区发展主力军，今年首三季3%的注册港企贡献了33%的企业增加值。

杜鹏指出，前海的发展使命与香港相连，香港企业是前海最大贡献者。2016年前三季内，占比3%的前海注册港企已为前海贡献35%的固定资产投资额、94%的合同利用外资和93%的实际利用外资。

前海港货中心年吸客超百万

来源：大公报 

经过一年的试营运调试及充分筹备，深圳前海周大福全球商品购物中心12月7日正式开业。目前已有逾50家香港商家进驻，试运营一年客流量超百万。周大福集团董事长郑家纯表示，将坚持把优质港货以香港价格带到深圳，以满足现代家庭逐步提升的生活品味要求，同时减轻内地居民赴港购物给港带来的运营压力，未来视营运情况不排除向深圳政府申请更大地块扩建港货中心。

　　前海周大福全球商品购物中心，因其出售商品大部分来自纯正香港商家，为深圳消费者暱称为“港货中心”。投资超过3.5亿元人民币的前海港货中心一二期全部开业后，营运面积超过2万平米。

前海梦工场孵化172家团队 近半来自境外

前海深港青年梦工场（以下简称“前海梦工场”）运营2年来，已孵化深港创业团队172家，近半为港澳、国际团队，一半以上团队都获得了几十万元至上亿元不等的融资。为给园区创业者打造8小时工作以外的住宿及交流空间，提供低价优质的住宿服务，近日，前海深港青年梦工场引进YOU+青年创业社区项目。这将成为深港创新创业生态的重要组成部分。

2016年12月5日下午，华强集团、创维集团分别以17.45亿元和16.7亿元拿下深圳前海桂湾、前湾两片区地块，均超过底价500万元。此前公开资料显示，2015年12月，前海管理局就与深圳华强集团签署合作协议，华强集团将在前海投资200亿元设立集团海外总部。

12月5日，达沃斯风险论坛总裁及CEO Walter J·Ammann一行造访前海，并与前海管理局签署合作备忘录。根据双方洽谈结果，达沃斯风险论坛年会将从明年落户前海。深圳市委常委、前海蛇口自贸片区管委会主任田夫出席洽谈会。

前海管理局与英国金丝雀码头集团签约

　12月1日上午，前海管理局与英国金丝雀码头集团、北京鑫根投资集团签署战略合作框架协议，加强在金融、信息服务和科技服务等领域的合作，共享全球资源。市长许勤，市领导张虎、田夫、艾学峰见证签约。英国金丝雀码头集团主席兼首席执行官乔治·伊克贝斯科参加签约仪式。

伦敦金丝雀码头是20世纪80年代废弃的港口，经历30年的开发，蜕变为世界级知名度、高度聚集的金融业产业集群，成为伦敦金融中心的象征。业界认为，金丝雀码头与前海合作区规模相似，面积都是十多平方公里。定位相当，以金融业为主。金丝雀码头的成功发展路径，对前海开发建设极具参考意义。北京鑫根投资管理集团则专注于金融科技及下一代颠覆性技术领域投资。（来源：深圳特区报）

前海建设“如火如荼”

　　“今年前三季，前海蛇口片区新增注册企业数、注册资本、合同利用外资三项指标在全国自贸区中遥遥领先，对外投资企业数、对外中方协议投资额在全省三个自贸片区中，也处于领先位置。”11月24日，深圳市委常委、前海蛇口自贸片区管委会主任田夫在前海蛇口自贸片区及前海合作区开发建设工作领导小组会议上说。

　　据田夫介绍，近几年来，前海蛇口自贸片区经济总量快速跃升，连续实现经济总量倍增，今年注册企业增加值持续提升，前三季度已经突破1000亿元，年底将达到1300亿左右，增长幅度超过36%，每平方公里产出突破40亿元，区域经济总量居广东自贸区前列。

　　自7月23日第二次领导小组会议以来，在领导小组的强力推动和市直、中央驻深圳部门的大力支持下，前海蛇口片区的发展建设取得明显成效。截至10月底，片区已有4.33万家企业实现开业运作。前三季度，注册企业实现增加值1057.08亿元，同比增长36.4%。1月—10月，实现税收收入241.31亿元，同比增长57.6%；完成固定资产投资321.53亿元，同比增长58.6%；合同及实际利用外资分别为432.47亿美元和32.53亿美元，分别同比增长173.53%和66.79%。

　　下一步，前海将在强力推进新城建设、开展制度创新的基础上，以香港回归20周年为契机，借鉴国际先进经验，突破传统发展模式，推动“大前海区域”联动发展战略，进一步完善前海蛇口自贸片区、前海深港合作区与宝安新城、大空港地区等整个湾区发展规划，规划建设世界一流的湾区名城，打造成为辐射带动全省乃至粤港澳大湾区发展的核心引擎。

①卓越7、8号写字楼已入伙，2、4号公寓楼封顶；

②前海时代一期5栋住宅已入伙；

③前海深港基金小镇29栋楼已全部封顶；

④华润5栋楼全部出地面，最高4号公寓楼主体施工至46层，接近封顶。

前海深港基金小镇项目工地现场图

①香江金融大厦建成投入使用；

②自贸大厦、信利康大厦顺利封顶；

③顺丰总部大楼、世茂金融中心、金立大厦、香缤金融中心进入主体结构施工。

前海自贸大厦项目工地现场图

前海深港创新中心投入使用，嘉里建设项目进入主体施工阶段。

嘉里建设项目工地现场图

11月12日，太子湾邮轮母港正式开港

今年第一批共出让3宗用地，面积约3万平方米，7月挂牌、8月成交，由中英人寿、中粮资本、周大福和新世界竞得，港企竞得土地占比60%。

今年8月，港企中标前海商业地块

目前第二批出让工作正在进行中，4宗已于10月挂牌，面积约5.2万平方米，其中约3.3万平方米面向港企出让，占比63.5%；剩余2宗地块于11月18日挂牌，面积约2.4万平方米，全部面向港企出让。

前海出台《前海合作区总部企业认定及产业扶持资金申报指南》，并完成第一批24家总部企业的认定工作。近期，前海又迎来中英人寿、中粮资本、周大福中国区总部、新世界发展中国区总部、香港上海汇丰银行南方总部等多家总部企业落户。

此外，中国国有资本风险投资基金、恒生前海基金管理有限公司完成入驻；恒生、信合、恒基等港企均拟在前海设立中国区总部。

前海蛇口自贸片区

日新月异的“自贸区速度”，主要源自于深化制度创新。

自贸区揭牌以来：

深港合作也取得了新的更大进展。

前三季度，片区完成固定资产投资254.59亿元，增长52.8%，增速位列全市第一、固定资产投资对全市的增长贡献率达到19.2%，排名第一。片区合同利用外资在全国各自贸区中排名第一，占全国自贸区的41.4%、全市的84.8%；实际利用外资位列第二，占全国自贸区23.9%、全市的54.6%。另外，前海蛇口自贸片区新增注册企业数、注册资本、合同利用外资三项指标均在全国自贸区中遥遥领先。

与此同时，前海片区在产业优化方面得到进一步提升，特别是金融产业。前三季度，金融企业实现增加值378.29亿元、完成税收74.37亿元，占到前海片区半壁江山。

港企成为贡献大户。前三季度，片区注册港企实现增加值346.73亿元，占片区的32.8%；纳税50.18亿元，占片区的24.1%；完成固定资产投资88.48亿元，占片区的34.8%；合同利用港资和实际利用港资占比达93.9%、92.9%。

文章来源/深圳特区报

深圳国际前海项目签订3.88万平方米新用地合同

12月2日，深圳国际控股有限公司发布公告披露，2016年12月2日，该集团三家全资附属公司已分别与前海管理局签订前海首期项目用地的新用地合同。

据了解，新用地合同共3.88万平方米经营性用地(计容建筑面积共10.025万平方米)的获取是深圳市政府整备该集团于前海所拥有的五宗土地（面积合共约38万平方米）的第一部分，新用地合同的价值评估时点为2015年1月1日，市场评估价值合共约24.7亿元。

前海首期项目用地位于该集团所拥有的前海五宗土地之一的T102-0069宗地内，该宗地已由原单一的物流仓储用地变更为以产业办公为主、配套高端商业和居住功能的综合性用地。前海首期项目的计容建筑面积约10万平方米。

此前2015年10月5日，深圳国际就曾宣布与深圳市规划和国土资源委员会及深圳市前海深港现代服务业合作区管理局，签订前海项目土地整备框架协议，协议各方同意综合采用土地置换、价值补偿及利益共享等方式进行该公司全资附属公司深圳市深国际西部物流有限公司于前海所拥有的五宗土地面积合共约38万平方米的整备工作。

根据框架协议，深圳市规土委及前海管理局同意在前海深港合作区19单元6街坊中安排约3.88万平方米经营性用地，作为该集团前海首期项目深国际前海智慧港用地。

前海再推624套香港人才房

来源：大公网 发布时间：2016-12-05

前海深港合作区2016年第二批人才住房配租方案新鲜出炉，同等条件下，香港人才、境外高端人才和紧缺人才可优先拿房。港资企业和香港人才、境外高端人才共同被归为B类配租对象，此次一共可以申请624套人才房，租金每平米每月低至32元人民币。

此次将分配的人才房即前海地铁上盖龙海家园保障房，项目位于前海开发区东端南侧，为地铁前海车辆段上盖保障性住房。

根据有关规定，前海人才住房实行企业按类申报制，申报类别分为A产业扶持住房、B深港合作住房。其中：A类住房分为A1总部企业，A2金融业企业，A3现代物流业企业，A4信息科技业企业，A5其他专业服务业企业；B类分为B1港资企业和B2香港人才、境外高端人才；C类为公共服务用房。

本次房源按照A、B、C三大类划块，三类房源的分配数量分别为1600套、624套、447套。即此次港资企业和香港人才、境外高端人才一共可以申请624套人才房。

一平方米月租32元

该项目人才房基准租金标准为32元／月平方米。单套住房的具体租金，在基准租金基础上，考虑楼层、朝向、室内软装（购置家俬家电等）等因素修正确定。物业管理费为3.2元／月平方米。其他费用标准上，每栋自顶层逆覆盖12层的住房安装了太阳能集中供应热水系统，如使用太阳能热水，需缴纳冷水加热费用，费用标准以有关部门的核定结果为准。核定前，该加热费用暂不收取，只需按流量计取冷水费用。

港资企业和港籍人才、境外高端人才有意申请人才房的需在2016年12月1日-2017年1月9日期间，前往前海e站通服务中心递交受理材料。

　　短短几年，前海人在摸索中前行，开拓创新，已经在基础设施、人才、体制机制等方面取得大量成果，展示了“前海速度”。

　　前海蛇口自贸片区经济总量实现快速跃升，尤其是面积15平方公里的前海区块，连续三年实现经济总量倍增。2015年前海蛇口自贸片区每平方公里生产总值达到33亿元，预计今年每平方公里生产总值将突破40亿元，区域经济总量迈入千亿能级。

　　前海蛇口自贸片区累计推出170项制度创新成果，其中全国首创达35项，50项被纳入广东自贸区制度创新成果，14项在全省复制推广，14项在全市复制推广。中山大学自贸区综合研究院研究成果显示，前海蛇口自贸片区在制度创新方面与上海自贸区同属第一方阵，在投资管理体制改革、政府职能转变等综合评价中位居全国榜首。

　　前海蛇口自贸片区去年完成固定资产超过300亿元，相当于前五年总和。今年1月至8月，完成固定资产投资219.92亿元，同比增长56.2%，投资强度达每平方公里7亿元，为全市平均水平的6倍，卓越金融中心、世茂金融中心等一批重大项目相继建成并交付使用，基本实现“一年一个样”的变化。

　　汇丰、港交所、恒生、嘉里、港铁、金银业贸易场等香港优质企业加快入驻，71家港澳青年创业团队落户前海深港青年梦工场。截至9月底，片区注册港资企业已达3912家；上半年，注册港企增加值占比35.7%；1-9月，实现税收收入占比16.7%，合同利用外资和实际外资占比达93.9%、90.5%。

　　截至9月底，前海蛇口自贸片区中世界500强投资设立企业170家，内地上市公司投资设立企业483家，纳税过千万企业达211家。基本形成产业结构优化、高端要素集聚、经济活跃度高的现代服务业体系。

前海的雄心很大，到2020年，要建成基础设施完备、国际一流的现代服务业合作区，具备适应现代服务业发展需要的体制机制和法律环境，形成结构合理、国际化程度高、辐射能力强的现代服务业体系，聚集一批具有世界影响力的现代服务业企业，成为亚太地区重要的生产性服务业中心，在全球现代服务业领域发挥重要作用，成为世界服务贸易重要基地。

　　下一步，前海蛇口自贸片区将按照中央、省委、市委的决策部署，围绕市委六届三次全会明确的各项任务，切实打好前海开发开放这场“攻坚战”，确保实现“一年一个样”的新变化，以扎实的业绩迎接“12·7”习总书记视察前海四周年，力争打造中国自由贸易试验区新标杆和粤港合作新平台。（文章来源/羊城晚报）

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