滨海文化公园项目介绍

宝安滨海文化公园项目位于宝安中心区滨海片区的滨海带上，东接前海合作区，西连大铲湾港区，北临宝安中心区的商务办公区。该项目核心商业区和海滨广场总占地面积约168万平方米，共分为三期开发。

一期占地面积约38万平方米

规划布置演艺中心、商务办公区

大型游乐设施、休闲商业区

城市滨海公园等功能

这样式儿的滨海公园

你肯定没见过~

摩天轮

先来说说万众瞩目的摩天轮

被命名为“深圳之光”的

超级摩天轮

是全世界造型罕见的

无辐式摩天轮

据悉，高度128米的“深圳之光”摩天轮共设置了28个轿厢。每个轿厢内净面积16.8平方米，一次可搭载25名乘客，超越国内目前运营中的摩天轮。28个轿厢中特别设置了6个主题轿厢——为尊贵体验打造的VIP轿厢、为浪漫而生的婚礼轿厢、为舌尖之旅准备的美食轿厢。随着摩天轮缓慢旋转，乘坐者可将轿厢外迷人的风景尽收眼底。

天呐

好羡慕住在附近的小伙们~

演艺中心

听说落成后的演艺中心

将包含1500座大剧院、600座多功能剧场

及排练厅、琴房、培训教室等

相关服务配套设施

通过专业创新的市场化运作

结合庆典广场

将打造深圳西部永不落幕的艺术盛宴

艺术雕塑作品

宝安滨海文化公园中的

艺术雕塑作品将成为公园内的重要景点

与海滨岸线深度互动

配合互动性极强的公共艺术活动

毫不夸张的说，宝安滨海文化公园将成为一个不需要门票，随时可以参与其中，并与之深度共鸣的户外艺术馆。

游乐街区

将会提供文化娱乐、时尚休闲等特色配套

将不定期开展

时装周、雕塑展、先锋艺术、电子竞技等活动

新消息

华侨城将邀请国际知名设计公司swa、LLA倾力打造宝安滨海文化公园，设计上综合考量建设时序、用地属性以及场地标高，根据其不同的雨水汇流及空间布局条件，分为5个海绵区域，全面实现雨水的滞留、渗透、过滤和净化，共同打造全过程海绵系统，使其成为大湾区海绵示范项目。

项目介绍

 项目位置：宝安滨海文化公园（一期）项目位于宝安中心区南部滨海地带，沿前海湾岸线而建，直面大小南山，对望大铲湾港，地理优势突出，是粤港澳大湾区的核心节点。

 项目定位：宝安滨海文化公园（一期）是华侨城集团继欢乐谷、欢乐海岸等“欢乐”系产品后的新一代产品，项目定位为“国际化滨海城市新坐标、世界级滨海湾区旅游地”。

 占地面积：项目一期占地约38万平方米，涵盖占地约27万平方米滨海文化公园、高度为128米的“深圳之光”（摩天轮）、建筑面积2万平方米宝安演艺中心、建筑面积5万平方米街区商业、建筑面积1万平方米国际酒店、建筑面积8.8万平方米海府一号（写字楼）等。

 建设意义：项目建成后将进一步加强宝安中心区的滨海休闲服务功能，增强城市开放性与活力，成为深圳重要的市级公共空间，为前海和宝安中心的国际化发展提供公共设施、景观环境、城市活动等空间支持。

二期将规划

海岸湿地公园和国际文化艺术中心

海岸湿地公园包括湿地观光、

儿童公园、海洋生态馆、海上游览

游艇码头、游艇会等

国际文化艺术中心包括

七星主题酒店、现代美术馆

创意博物馆、当代艺术中心、多功能会议厅

创意办公、国际公寓、体验商业等功能区域

三期则计划建设

海港乐活公园，包括欢乐步道、乐活长廊

海事博物馆和总部基地等功能

无论是颜值，还是功力

滨海文化公园

绝对是当之无愧的宝安新颜值担当

来源：宝安日报、宝安文体旅游通、滨海宝安、深圳华侨城滨海有限公司

创新统租运营模式

拓宽人才住房规模化租赁筹集渠道

发掘保护活化古民居等历史遗存

留住历史印记

引入社会资本参与

实现综合整治整体提升

……

滨海风情小镇项目

让固戍社区在原貌基础上蜕变

有望打造成超越

深圳较场尾、厦门曾厝垵的

滨海风情小镇

△ 固戍老码头片区规划局部效果图。

目前项目进展到哪一步了呢

一起往下看吧

地块统租方面，西乡街道成立专项工作组，在2个月时间内完成意向书签订工作完成率99.96％，做到无一上访。

7月13日西乡街道组织评标专家委员会完成了评标工作，3家单位获评标专家委员会推荐入围定标环节；

7月16日西乡街道最终从3家入围单位中评定1家中标单位，正在中标公示中。

这意味着

滨海风情小镇建设大幕

正式拉开

小镇详细规划将出炉

滨海风情小镇以综合整治为主，避免大拆大建，在小镇自然生长的基础上，进行一定的介入式改造，打造产业定位明确、文化内涵深厚、具备旅游特色和一定社区居住功能的发展空间平台，使之发展为更好的城市状态。

独具滨海特色的该项目启动后

将与西湾公园、机场等“一线串珠”

打造西湾公园配套服务腹地

机场周边文化休闲片区

宝安人才宜业宜居社区

该项目有望超越

深圳较场尾、厦门曾厝垵等知名小镇

成为宝安人值得骄傲的新去处

据悉，目前，西乡街道已根据区政府《研究特色小镇规划设计有关工作会议纪要》要求，委托了深圳市城市规划设计研究院编制启动区内详细规划设计，现已完成初步方案。固戍二路法定图则规划调整也已委托宝规院开展详细设计，初步规划方案已通过专家评审会，正在征求区相关职能部门的意见。

该项目中标单位确定后

将马上开展相关工程设计、建设工作

项目计划争取在2018年10月动工建设

年底前完成项目人才住房示范段建设

地块统租初告捷

滨海风情小镇启动区

包含沙湾村、沙湾新村南2个城中村

占地面积约为10万平方米

目前涉及需统租的房屋和土地共316处

其中包括了市重点文物保护单位文昌阁

市第一批历史建筑名录沙湾村清代码头旧址

沙湾村108号民居等历史建筑

与源味坊启动区中316处物业谈判

成为项目启动前期最难啃的“骨头”

对此，西乡街道抽调精干力量成立了滨海风情小镇启动区协调工作组，5月4日进驻固戍社区。工作组进驻后全员上一线，用脚步实地丈量启动区环境，到现场对每一栋楼、每一地块进行摸底调查。同时走访了解居民意愿，了解业主以及房屋结构、经营情况、现租价格。

△ 固戍老码头片区规划效果俯瞰图。

西乡街道采用引入企业参与“合作+运营”的方式，实施人才住房及其配套设施建设。源味坊启动区范围内既有建筑由深圳市固戍股份合作公司进行统租，租期为15年。房屋1楼和2楼可用于商业经营，3楼及以上按照市人才住房建设标准，由合作企业进行人才住房改造和运营。

△ 人才住房效果图

统租模式对居民来说

有哪些眼前利益和长远利益呢

● 从改造前的“城中村航母”，社会问题、安全隐患从生，周边配套不全，物业收租不稳定，到改造后的优化商业业态，拉动滨海旅游观光消费，带动本地青年创业就业；

● 消除建筑消防安全隐患，完善配套设施，进而提升社区人居环境，改善社区人口结构，工作组循循善诱宣讲人才住房建设项目对固戍社区、固戍股份合作公司、业主和辖区居民带来的巨大社会经济效益。

△ 滨海风情小镇项目启动区联动辐射范围示意图

工作组循序渐进

积极协调各方关系

在此前期积累下

5月中旬

该项目以极高的效率推进

10多天的日子签订了160多份意向书

取得超过半数支持的“首捷”

达成共识共建家园

攻坚余下的散户

是最考验人的环节

“不少居民对项目是一知半解，或道听途说，这其中就会产生很多误解和抵触情绪，我们要做的就是一一解开心结。”邹天宏是工作组成员之一，他说，工作组对散户上门拜访后，又邀请到指挥部现场解读项目细节和远景规划，把居民心中的顾虑一一打消。

“换位思考很重要，想业主所想，解业主所忧。”工作组经过这段日子的实地走访，已与片区居民熟络起来，沿途打招呼都是亲切招呼“叔”或“哥”。工作组并不把自己当成政府工作人员，而是站在业主的立场，以经营者、居民的角度换位思考，真心替其所思所想，以走心的工作方式取得业主的信任。

在“抽丝剥茧”中

实现梳理业主内部产权纠纷

并协调化解家族积怨

避免上访的同时

片区呈现崭新的面貌，达成共识

凝聚成共建家园的力量

工作组全员齐心协力，刻苦攻坚

目前累计签订意向书315户

两个月时间内

意向书签订工作完成率99.96％

做到无一上访

来源：宝安日报、新西乡记

7月13日

由中建钢构承建的“宝安1990”

（图书馆、文化馆、音乐厅，即宝安老三馆）

升级改造工程项目动工仪式

在新安二路项目所在地举行

标志着宝安老三馆改造进入全面建设阶段

该工程计划两年后基本建成

改造项目完成后

宝安市民可以在家门口

近距离观看高端文艺演出啦

“宝安1990”将与高标准建设的宝安中心区中央绿轴公共文化建筑（图书馆、青少年宫、演艺中心）、滨海文化公园和深圳书城湾区城一起，成为未来深圳西部城市新客厅的标志性文化建筑群。

建成后的“宝安1990”

到底长什么样呢

跟着小编来看看吧

△ 文化馆效果图

★ 地理位置：宝安区新安二路70—74号

★ 总占地面积：25768平方米

★ 总建筑面积：63113平方米

★ 绿地面积：1913平方米

★ 建筑高度：31.89米，地上7层，地下3层

★ 停车位：设置汽车停车位260个

★ 设计理念：“宝安1990”整体设计秉承老城区域更新升级与历史文脉发掘传承有机统一的理念，建筑方案以“古树发新芽”为题意，在原有建筑中嵌入透明体块，赋予新的功能，既尊重原有建筑，又注入了新的气息；最大限度保留了特区之初和宝安20世纪90年代文化印记，让城市的更新与变化有一个循序渐进的脉络；最大限度降低了改造工程对城市和建筑的破坏，实现了“城市修补与提升”。

方案以文化功能提升、广场空间强化、三馆互联、地下空间拓展、公共空间与专用空间细致梳理，打造功能强大的当代文化综合体；全面对接地铁、公交，强化了对市民的服务。

群众艺术馆建成后将更名为文化馆

影剧院更名为音乐厅

图书馆和文化广场的名称则保持不变

该项目2018年7月完成

施工单位招标并正式动工建设

计划两年后基本建成

以满足宝安市民日益增长的

公共文化服务需求

届时将成为人文宝安活动中心

“宝安1990”

不仅仅是一处“好看的地方”

更是能为市民提供

参观艺术展览、观看文艺演出

参与文化活动和借阅图书等

一站式公共文化服务的中心

项目落成后

三馆将会发生哪些改变呢

音乐厅将填补宝安没有专业音乐厅的空白，满足市民欣赏高雅音乐的需求；同时承担剧院演出任务，满足群众多层次文化需求；还将保留部分区域作为电影院，满足广大市民观影需求。

怎么样

是不是期待值满满呢

来源：宝安日报