雪贝 | 四家中国房企东窗事发

【这是雪贝财经的第170篇原创文章】

四家房企东窗事发

作者：贝姐

编辑：老胡

7年前的秋天，当下定决心对曾经的上司提起诉讼时，Godoy刚刚结婚4个月。她嫁给了一位出租车公司的普通职员，正怀着孕，他们的第一个孩子随时都可能出生。

Godoy出身草根，最初只是洛杉矶贫民区一位普通女孩，但从不掩饰自己的野心。只花了六七年时间，她就成为了这个美国第二大城市政府中最有实权官员的副总参谋长。

她曾经的同事们都怀疑她有“额外的梯子”，否则不会晋升得如此之快。只是，这些一直都只是办公室里的谈资，从未有人提供可靠的证据。

直到她自己把一切都公之于众。

被她起诉的上司名叫惠泽尔，44岁，是3个孩子的父亲，也是洛杉矶市最具实权的议员，是这个城市土地使用管理委员会的主席。

Godoy说，在之前的7年中，惠泽尔一直和自己保持婚外情，作为回报，她在官职的提拔和收入的提高上都获得了对方的支持。

当Godoy结婚后，惠泽尔要求她必须和自己继续保持这样的关系，但被她拒绝了。于是，惠泽尔采取了报复行动，不再支持Godoy竞选一家公共机构的董事会席位。

Godoy决定起诉惠泽尔性骚扰，同时列为被告并要求赔偿的还有洛杉矶市政府。这引起了所有舆论的关注，因为赔偿金将由所有纳税人一起承担，且当时正值议员选举，惠泽尔谋取连任之时。

案件沸沸扬扬的喧嚣了近一年，惠泽尔也被在烧烤架上烤了一年，直到次年选举开始前双方才突然和解。一夜之间，好像这则丑闻从来都没有发生过，任凭公众质问惠泽尔和洛杉矶市政府：

你们究竟是如何没有花一分钱就解决了这个大麻烦的？

过去6年里，这都是一个谜，直到2020年6月23日，惠泽尔被FBI正式逮捕。更早前，洛杉矶市政府已经有近十名高官被突击搜查，他们被发现长期巨额受贿。

Godoy不会想到，她当年的起诉会给FBI提供了突破口，并最终查明这座美国第二大城市市政府塌方式的腐败。

更诡异的是，这些腐败的输送者都一样：

4家中国地产商。

壹

Godoy最终决定撤诉，是因为惠泽尔开出了57万美元的赔偿价码。

但是，实际承担这笔赔偿资金的却是一家来自于中国深圳的房企：

深圳新世界集团。

这并非郑裕彤先生创办的新世界集团，而是一家在中国房地产行业并不怎么知名的深圳地方房企。

创办这家企业的是来自广东阳春的黄伟，他最初在政府任职，也曾在万科短暂工作过，于1993年创办新世界，最初从事房地产代理业务，后来在深圳旧改中挖出了不少的财富。

但是，即便在中国的舆论场中，从始至今，他都像幽灵一样神秘。

从新世界的项目布局来看，黄先生有极强的赌性。2004年，他就曾拍下江苏无锡1000余亩土地，模仿深圳华南城，宣称投资了40亿元建设新世界国际纺织服装城。

2004年，中国最大房企一年的净利润才刚过8亿。

我们了解到，在当时新世界集团的8位高管中，有6人反对做这个项目，但黄伟决定搏一把。他当时对身边人说：

“ 伽力略说用一个支点就可以把地球撬起来 ，我说有一个漏斗 , 就可以把财富装起来 。”

外界知道黄伟和他所在的企业，是因为2010年至2011年接连在洛杉矶全资收购了万豪酒店和喜来登环球酒店，这比多数的中国房企在海外布局要早很多。

黄伟的更远大意图并不是继续经营两家酒店，而是在这座城市的市中心重建一栋77层的塔楼。

但是，这个规划方案一直未能获得通过。直到2014年，如上文所提，对此规划通过可以起到关键作用的议员惠泽尔受到性骚扰起诉，缺少资金来摆脱麻烦。

而对于新世界来说，这正好是最不缺的。

贰

即使在异国他乡，中国的房地产商们也知道如何在政商关系上撕开一道口子。

从那之后到案发之前，在洛杉矶市政府，和惠泽尔一样为数不少的官员开始接受新世界集团越来越多的隐秘贿赂。

他们通常是成群结队地搭乘安排好的私人飞机，享受一次次奢华之旅，比如，到澳洲享受奢华酒店、昂贵的餐饮以及高尔夫运动。

这些旅行被查证耗资至少85万美金，其中的至少12次是飞往拉斯维加斯的赌场旅行，由新世界集团为惠泽尔和他在同伴提供了超过20万美元的赌场筹码以及现金。

这些腐败分子住着每晚至少38000美元的赌场别墅，甚至还享受了由地产商为他们提供的高端应召女郎。

2018年冬天，当FBI突击搜查惠泽尔的房子时，在壁橱里搜出了总计129000美元现金，这些纸币被塞进了三个红色的信封里，我们仔细地看了下那些信封上的汉字：

“大吉大利”。

作为回报，惠泽尔和他的团队“例行协助”新世界集团，包括起草了一份市政厅决议，赞扬这家来自中国的房企对这座城市所做的贡献。

如此步步推进，最终，运作了至少6年的重建77层塔楼项目终于获得批准。如果不是案发，新世界集团正准备申请把十年前收购来的喜来登酒店从20层往上加建到31层。

收受贿赂就办事，这些美国官员没有守住他们的道德底线。

叁

围猎惠泽尔的中国地产商并不止深圳新世界集团一家，从目前披露的信息来看，至少还包括另外三家：

绿地集团、泛海控股、深圳合正集团。

如果这些中国房企们最后成功，他们能彻底改变这座全美第二大城市面向密西西比河的天际线。

我们看到一份当地的报纸是这样描述这些中国房企的投资：

“他们像殖民者一样瓜分洛杉矶的土地。”

在FBI的调查报告中，行贿的中国房企被代号取代。除了新世界集团的动作外，其中一家还送给了惠泽尔50万美金，换取了这位议长阻止了当地劳工团队的起诉，从而为这家房企节省了至少3000万美元。

另外一家房企聘请了惠泽尔的亲信来作为项目建设的顾问，但FBI发现这位顾问为项目撰写的可行性报告其实是这家房地产商自己做的。

甚至有一家房企还承包了惠泽尔家人一次中国之旅的所有费用。

洛杉矶市前副市长陈纾桦（左）、绿地美国洛杉矶公司总经理吴超（右）

来自上海的绿地集团在洛杉矶市有着庞大的投资计划，最大的项目是要兴建一座集豪华公寓、酒店和高端商业中心为综合体，这甚至是洛杉矶有史以来最大的房地产开发项目之一。

所以，当惠泽尔的妻子担任筹款人兴建一所学校募捐时，四家中国房企都慷慨解囊，其中，绿地成了最大的捐款人。

4年前，在惠泽尔参与的市议会投票中通过一项决定，给予绿地此项目1870万美元的财务资助。

肆

在美国西海岸的最大城市拥有一处标志性项目，是中国房企们打响全球品牌的捷径。

但这些耗资巨大的项目终究引起了FBI的注意，两年之前，他们开始了代号为“按兵不动”的腐败调查。

为这些中国房企和惠泽尔搭建友谊桥梁的是洛杉矶市曾经的华裔副市长陈纾桦，他最初曾担任洛市城市建设部门的负责人。

当中国的房企们涌进来时，洛杉矶市长曾称赞他协助推动了洛杉矶的开发潮，是：

“真正的公仆”。

截至目前，涉及到这起塌方式腐败案的洛杉矶政客超过了12人。包括两名现任市议员、市议会主席的幕僚长、市长的两位助理。

在逮捕惠泽尔后，美国司法部当天在官网发布了一份恨铁不成钢的公开信，把惠泽尔领导的团团伙伙描述为“为共同目的而共同奋斗的犯罪组织”，声泪俱下地斥责： 

“这起案件拉开了洛杉矶市政厅猖獗腐败的序幕，他违背了自己的初心，任由那些犯罪企业改变这座城市的格局。”

他曾经的盟友洛杉矶市长当天就把惠泽尔的议会职务解除了，还把他的办公室给腾退了。

而对于中国的房企们，此案东窗事发后，一切看起来也要戛然而止。

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