想买美国中位价住房,你需要年入六位数
据福克斯新闻报道 对于普通美国人来说,买得起房子已经变得越来越不现实。房地产专业公司Redfin的一份报告显示,美国人年收入需要超过六位数才能买得起一套中位价的房屋。
据Redfin报道,在美国,购房者每年至少需要赚取114627美元才能买得起一套中位价的房屋,这一数字比去年增长了15%。更令购房者感到担忧的是,这一数字比新冠疫情前增长了50%以上。
(来源:Redfin)
据报道,房价不切实际的现实情况可能正是导致美国房屋销量下降的原因。
由于购房者面临着抵押贷款利率大幅提高、房价上涨,以及市场上房源数量减少等问题,10月份美国二手房销量连续第九个月下滑,为2010年以来的最低水平。
全美房地产经纪人协会(NAR)在周五(3日)表示,上个月的成屋销量比9月份下降了5.9%,经季节性因素调整后的年销量为443万套。据该协会方面称,今年月度销量的连续下降是自1999年以来时间最长的一次。
据悉,今年10月份美国的成屋销量同比下降28.4%。除去2020年5月新冠疫情开始时出现的销售急剧放缓的情况,目前的销售速度是2011年12月以来的最慢水平。
(来源:Fox)
值得注意的是,尽管销售放缓,但10月份美国的房价仍继续攀升,攀升速度比今年早些时候有所放缓。10月份全美房价中位数同比上涨6.6%,达到了37.91万美元。
全美房地产经纪人协会首席经济学家Lawrence Yun表示,房价中位数比6月份时的峰值下降了约8%,但仍比疫情前2019年10月份时高出40%。他说:“这确实损害了负担能力,大多数家庭的收入并没有增加40%。”
据报道,市场上的房屋库存已连续第三个月下降。全美房地产经纪人协会指出,截至10月底,约有122万套房屋待售,这比9月份时下降了0.8%。按照目前的销售速度,这相当于3.3个月的供应量。