新加坡2021年共吸引4480亿元净资金流入，比2020年增加15.8％。新加坡金融管理局局长孟文能认为，我国有能力吸收这些新流入的资金，政府已经采取措施避免房地产过热，一切都在控制中。新加坡公司管理的资产在2021年飙升16％，达到4万亿美元（约5.65万亿新元），超过了全球增长率。这些资产大部分来自海外。孟文能11月1日接受彭博电视采访时说：“当有大笔资金进入任何国家，政府都应该担心。”
孟文能说：“当有大笔资金进入任何国家，政府都应该担心。”（档案照）其中一个担忧是流入房地产市场的资金推动价格上涨。孟文能指出，新加坡监管机构没有阻止资金进入，而是对房地产行业采取了措施，以防止过热。他说：“我们已经控制住了这个问题。”金管局指出，这些流入的资金约占新加坡名义国内生产总值的四分之三，是2021年资产价格上涨带来的收益。孟文能也透露，资金来自亚洲各地不断增长的财富。在流入新加坡的资产中，来自北亚的富人占了很大一部分。当被问及中国资本是否可能加速外流时，孟文能认为现在判断还为时尚早。他指出，过去几年已有一些来自中国的资本进入新加坡，但目前不确定是否有明显增加。不过，他表示，新加坡的资本、金融和银行体系有能力处理大量资金流动。在涉及非法资金流动时，金管局是非常严格的，也反复提醒金融机构要提高警惕。孟文能说：“有这么多资金进来，金融机构可以有所选择。”新加坡10月的整体组屋转售价连续28个月上升，但增幅放缓至0.5%。10月共有40个组屋单位以至少百万元出售，比9月的45个少。根据新加坡房地产联合交易网11月3日发布的数据，10月共有1965个转售组屋转手，交易量与9月相比下滑24.1%。
10月新加坡共有40个组屋单位以至少100万元脱手，比9月的45个少。其中成交的最高价转售组屋是一间位于The Peak @ Toa Payoh的五房式私人组屋单位，以138万元转手。非成熟地区的最高价转售组屋则是位于义顺第4道的一个公寓式组屋单位，成交价107万8000元。相较于2021年同期，10月组屋转售价上升10.8%。新加坡大巴窑一组屋底层的六间店屋集体出售，求售价为1586万，尺价为1865元。附近业主透露，近日也有中介找上门，但不为所动。大巴窑7巷第8座组屋底层的六间店屋集体求售，指示价为1586万。负责这六家店屋独家销售的是博纳产业（PropNex）旗下专注于各类店屋销售的Shophouse Collective。
大巴窑7巷一组屋有六间店屋集体出售，要价为1586万。（Shophouse Collective提供）根据Shophouse Collective提供的资料，六间店屋加总起来的面积为8501平方英尺，尺价为1865元。目前，店屋一楼的商业单位和二楼的住宅单位全部都已租出，而根据目前的租金计算，预估的租金回报率为3%。目前六间店面的租户包括洗衣店、诊所、宠物美容店、补习中心等等。二楼住宅部分则可通过组屋电梯上去，因此买家也可将二楼部分另外租出。其中四间可相连的店面面积为2972平方英尺，再加上另一间1506平方英尺的角头店面，买家可将这些店面打通成大型店面。只要获得相关许可，即可租给像超市这类需要较大面积的商家。有兴趣的买家必须在12月2日下午4时之前，提交购买意向书。记者11月2日上午走访该组屋，询问其他店屋的业主是否已听闻邻近店屋求售之事。其中一名业主王女士透露，她十多年前买下店屋，目前楼上的单位已经出租，自己经营楼下店面做生意。她会不时接到房屋中介的电话，但她都拒绝卖店屋。“现在这种老店屋很少了。老店屋不仅空间大还有厕所，如果我卖了，还要跟别人租店面做生意，不划算。”
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文： 陈玉能，李思邈，吕爱丽，王佳慧
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