中山“富人区”，新盘备案！投资5.77亿，建6栋小高层
难得，五桂山有新盘要来！
今天（5月9日），中山市雅宝房地产开发有限公司御龙湖畔新建项目（备案名）正式备案公示，该项目位于中山市五桂山街道长命水村长兴苑34号，总投资约5.77亿。
投资5.77亿
拟建6栋14层高住宅
据备案信息显示，御龙湖畔新建项目位于中山市五桂山街道长命水村长兴苑34号，总投资57677万元。建设单位为中山市雅宝房地产开发有限公司。
项目占地18807.30㎡，规划总建面48064.25㎡，拟建设6栋住宅，1栋配电房，地下-2层，地上14层，不包含别墅类产品。
其开发商中山市雅宝房地产开发有限公司，估计大部分人都不熟悉。
据了解，该公司于去年成立，是一家从事房地产业为主的企业，企业类型显示为有限责任公司(港澳台自然人独资)。
值得一提的是，该公司的法定代表人，同样也是广州市雅宝房地产开发有限公司的法定代表人，在广州花都区开发有雅宝新城项目。
此外，广州市雅宝房地产开发有限公司曾在2002年与中山大学合作创办的一所全日制民办寄宿学校——广州市中大附属雅宝学校，学校占地面积150亩，为十二年一贯制学校。
位于翠丽湖“富人区”
周边多是别墅项目
项目具体位置（中山市五桂山街道长命水村长兴苑34号）或许没有那么清晰，但我们可以判断一下。
先看“长兴苑”，这是个别墅小区，在百度上也有显示。并且在安居客官网上也有挂牌显示。
| 来源：百度地图截图
再看“长命水村34号”，这个地址在百度上没搜出来，但值得一提的是，泷珀的地址是长命水村36号
| 来源：百度地图截图
由此可以推测御龙湖畔新建项目就在那附近，加之项目的备案名有“湖畔”二字，估计就在翠丽湖附近。但是靠湖的大部分都是别墅，这个小高层项目或许稍远一些些。
再来看看板块的其他项目。
御龙湖畔新建项目位于五桂山翠丽湖片区，除了拥有优越的自然景观资源之外，还与东区相邻，东侧就是坦洲快线，吸引了不少房企在这里聚集开发别墅项目。
包含有雅居乐长堤半岛、碧桂园秀丽湖、泷珀花园、三合院等小区，是名副其实的“富人区”。
目前，片区仅有三合院以及泷珀在售。
其中，泷珀花园在售约190㎡别墅产品，均价2.7万/㎡起；三合院在售约144-183㎡别墅，均价2.2万/㎡起。
至于二手别墅方面，价格也不便宜，挂牌价在1.9-3.1万/㎡左右。
| 来源：贝壳找房
发现没，只有是稀缺性别墅，无论是一二手，无论楼龄多少，其房价依旧坚挺，部分湖景别墅甚至比一手房价格还要高。
那么，御龙湖畔新建项目，作为板块内唯一的住宅项目何时入市、带来什么产品，我们将持续关注，欢迎爆料。
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