向世界出发，举全市之力！小榄，正在承包中山的想象力

中山常住人口、GDP数据出炉，你猜中山哪个版块跑得最快最好？

东区、翠亨、火炬？都不是！

官方数据显示，有个版块以人口全市第一，GDP全市第二的成绩，冠领全市！它就是——小榄！

| 小榄欢迎你

特别难得的是，今年中山常住人口有所下滑，而小榄既不是市区、也不是新区，而是以镇区的身份坐稳了全市经济第一梯队。

楼市方面，小榄的成绩也可圈可点，网签量常年维持在全市前五，偶尔还能冲一冲前三。

在房叔的交流群里有很多人说小榄好，小榄富，但却没几个能回答出小榄哪里好？哪里富？

| 小榄认可度颇高

今天，房叔为大家展开聊聊，小榄这座神奇的城市。

一子落，满城活

“小榄公”精神冲锋在前

小榄，一座拥有着860余年历史的文明古镇，如今站在全新历史起点上，收获颇丰。

在刚过去的第一季度，小榄镇GDP突破124.3亿元，同比增长8.8%，实现了第一季度的开门红。

疫去春来，小榄镇经济加速复苏。去年疫情期间，小榄仍以社会消费品零售总额270.2亿元的总量，首次跃升全市第一。

| 烟火气浓郁

2023年，小榄还力争实现规上工业增加值增长6.5%，工业投资增长65%，社消零增长7%的目标。

一张张亮眼的成绩单背后，离不开敢闯敢干的“小榄公”精神，扛起中山强镇的决心和担当。

未来小榄会如何发展？

市委书记在今年小榄高质量发展大会表示，小榄是中山全局的关键一子，一子落满盘活。

| 2023年小榄高质量发展大会

具体来说，小榄要加快传统产业向高质量发展，抓住低效园区升级改造机遇，深耕国内市场，开拓国外市场。

同时聚力城乡融合发展，满足群众期待，确保美丽小榄更有品质、更宜居。

剖析下来，关键词有几个：工改、产业、招商、环境、配套等...

讲真，现在能经得起经济发展考验，交出一份亮眼的成绩单，不容易。

产业第一，小榄已成习惯

一季度再增百亿招商

但好在小榄强大的产业实力，放眼全市都是佼佼者。

创新型中小企业数量全市第一

省级专精特新企业数量全市第一

工业互联网标杆示范企业数量全市第一

市级单项冠军企业数量全市第一

小榄一直以来坚持大力发展产业，近年来更是提速引进高尖精产业，为这座城市带来更多想象力。

光是今年春季的招商大会上，小榄就引进了23个实体经济产业项目，计划总投资额近百亿。

当天，小榄还连续签约4个超10亿元的投资项目，包括华帝厨电数字化智能化产业园项目、建华供应链平台项目、绿金湾高端环保共性产业园项目等。

| 2023小榄招商 来源：南方+

其中建华集团在20世纪90年代走出小榄，如今已经是全球最大的混凝土制品与技术综合服务商。

被称为世界奇迹的港珠澳大桥，之所以能在海上拔地而起，正得益于建华建材的有力支撑。

| 港珠澳大桥 来源：珠海房姐

听到小榄需要榄商的回归，建华毫不犹豫在小榄成立8家下属公司，未来还会在小榄建设建华大湾区总部，可见榄商们的凝聚力。

即便有了这般成绩，小榄仍然坚持打破产业增长的壁垒，跑出发展加速度。

在2023年小榄政府工作报告中，小榄还给自己开出了一份高质量发展任务目标，房叔截取部分重点给大家看看：

全镇178个公园

平均一平方公里就有一个公园

光有产业，没有环境，还不够。

近些年来，小榄在环境建设、文旅等产业的发展上，极力迎合了当代年轻人的休闲娱乐需求。

截止至2021年底，小榄共有171个“四小园”，其中包括97个小型公园，另外还有7个大型公园，让人来了就不想走！

在这座文明城镇中，龙山公园、凤山公园、圆榄山文化公园...在家门口就能玩出新花样。

你可以登上龙山公园顶峰，一瞰小榄水乡风情。

在小榄菊花园，一赏国家非物质文化遗产——菊花会。

探索民俗博物馆，品味百年小榄岁月。

带上家人漫步圆榄山文化公园，解锁不一样的“小榄风”。

周末累了，就来康公路、樱花里拍照打卡，随手一拍，都是大片。

| 来源：小红书

身处这些宝地其中，就算什么都不做，也是一种享受，来了就不想走，让客流变成“客留”。

从中山强镇

迈入大湾区时代

为了更好地留住人才，小榄更是不断升级教育、医疗设施，打造一座全方位的配套强镇。

你很难相信光是一个镇区，就拥有足足40所公办学校（含小学初中），广阔的小榄要承托中山北部教育发展高地。

今年还将不断扩容中小学、幼儿园的学位，实现新增幼儿园学位600个，新增公办中小学1500个。

不仅如此，随着利生小学、同茂小学的扩建，全镇公办中小学还将扩班40个，一个个教育标杆如雨后春笋般拔地而起。

众所周知，小榄人民医院是中山镇区唯一一所三甲医院，现在要在这个数字上再加个1。

日前，在广东省中医药局官网，发布了《关于对广东省部分中医医院评审结论的公示》。

文中对小榄镇的陈星海中西医结合医院评审为三级甲等，小榄又新增了一所三甲医院！

| 中山市陈星海医院 来源：小榄发布

小榄还很实诚，不会给市民随意“画饼”，公园、商场所有能提高居民幸福度的东西，都是所见即所得。

心血来潮，想要逛商场，吃美食，小榄大信、汇丰城、悦和丰、海港城等多个大商圈可以选择。

随着“樱花里”、盛丰夜市步行街的崛起，小榄的繁华气息日渐浓烈，夜生活同样可以过得很精彩。

同样，小榄的交通便利性，也能在市里排上号。

镇内有5条高速途经（广中江高速、西部外环高速、中江高速等），还有广珠轨道小榄站，无论是南下市区，还是北上广佛，都很方便。

最关键的是，近期一连串的交通大礼包砸下，更是让小榄直接“起飞”。

前不久，南中城际现场就公布了佛山11号线南延方案示意图。

据图中所示，佛山11号线南延段经过了小榄站，一路南下至中山站、中山北站等站点。

| 走向来源南中城际动工仪式公告

另一条重磅线路——北部快线，已经开启前期工作，预计今年10月底动工。

线路东起马鞍岛，西至小榄、古镇，未来将大大缩短小榄至马鞍岛的距离。

未来可期，你我将一同见证，小榄从中山强镇，一步步迈向大湾区时代。

库存见底

78万小榄人置业看它们

如今，蓬勃发展的小榄，已经受到众多置业者和开发商的青睐。

一方面，根据数据显示，小榄整体新房均价0.85-1.5万/平，从刚需到改善，丰俭由人，置业性价比无需质疑。

另一方面，经过小阳春的洗礼后，小榄住宅库存仅剩1235套，去化时间仅14个月。（来源：中山合富）

这千套新房，相比78万的常住人口是不够用的，优质新盘几乎卖一套，少一套。

金乐上東城

小榄房地产行业标杆

|  效果图

推荐理由：4月7日，金乐集团成功任职小榄房地产协会的首任会长，成为行业的标杆榜样。

能当选会长，既说明了金乐集团足够优秀，也说明了项目的打造力和产品力得到了更多人的认可。

比如项目舍弃更多利润，选择把园林做的更丰富，更大。

种种维度上的极致打磨，金乐上東城将高品质居住体验献给每位城市精英。

越秀龙湖天樾

两大开发商联手 户型打造一绝

推荐理由：一个是2022年中国房地产百强TOP13越秀地产，一个是2022年世界五百强企业龙湖地产。

作为强强联合的集大成者，越秀龙湖天樾天生瞩目。

项目在设计之初，就给足了诚意，一口气将所有楼体全部扭转70°。于是，所有户型全部朝南。

前后排楼栋也由平行变成了错落，没了前排遮挡，每户视野拓宽50-100米，景观都变得更开阔，全屋采光也更通透。

| 项目鸟瞰效果图

在户型设计上，全部户型都做到了主套房南北双飘窗。全屋窗地比，更是达到26%，就像一个会呼吸的房子，日照和通风远胜普通项目。

| 一个主卧，三扇飘窗，市面极少有

这样的产品打磨，放在定位为城市副中心的新小榄上，自然受到不少购房者的热捧。

菊城御景湾壹号

小榄菊花园旁，老字号产品打造

| 项目效果图

推荐理由：菊城御景湾壹号，背后的打造主体，正是菊城房产。

这是小榄历史最悠久的老牌开发商之一，生于小榄，长于小榄，对小榄饱含情怀。

而菊城御景湾壹号还掌握市场上大多数项目都没有的优势，就是稀有的江景资源。

项目立于小榄北部，北侧是远近闻名的小榄菊花园，西边为小榄水务，即意味着无高层遮挡，可享一线江景。

如今想在小榄买到如此优越的江景新盘，恐怕也仅有菊城御景湾一盘，感兴趣的朋友可别错过了。

誉美花园

小高层低密住宅 定义品质舒适

| 项目效果图

推荐理由：同样为菊城房产的代表作之一，这次拿出了更加符合时代潮流，更加高标准的品质与产品力，去回应小榄的人居诉求。

誉美花园整体低密，楼栋采用点状式布局，一字排开，保证了每栋朝向全朝南。

整体体量近8万平，分为一二期打造，11栋住宅中，全部都是14层高，居住更加舒适。

其中建面约94-100㎡户型，对流通透，采用“N+1”房的设计，户型几乎没有浪费一寸面积可言。

| 板房实景图

更关注小高层、低密的买家，誉美花园无疑是一个绝佳的选择。

推荐理由：自带湖景，配套齐全，这就是大城生活的日常。

在经过联祥花园一期、二期后，三期项目如约而至，这个33万㎡的湖景大城，再次给小榄人带来惊喜。

项目绿化率高达37.31%，整个小区有约3.8万㎡的绿化园林，这就意味着有大片的园林供孩子玩耍，老人休憩，虽然身处市区繁华中，但也能谈居住品质。

从以上五盘可以看出，开发商皆在打造城市封面之作。

在他们的助力下，每一个小榄人都能在优质地段之上，选择一套适合自己的优质资产。

万事俱备，静待花开，随着一系列配套建设加速与亮相，小榄的强势崛起指日可待。

能不能把握住机会，就看大家的决断力了。

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