湾区时代，速度便是经济，庞大的交通路网，可以拉伸一座城市的骨架，颠覆一座城市的时空概念。就好比短短一个月，珠江口两岸发生的六件轰动大事，对中山有着深刻的意义。
| 交通示意图
其一，“港车北上”开始接受登记，三天超额11.7倍，申请人数突破1.64万人。意味着10个香港人中，只有1个可以中签。另从1辆车可配两名驾驶人来看，预计将有超过90万人次，通过“港车北上”自驾进入广东。
| 素材来源：香港文汇报
其二，中山直达香港的全新巴士站启用。每天高达15班车次发往香港，促进两地密切来往。其三，南中城际建设如火如荼，中山段全面开挖。建成后将无缝接驳广州地铁18号线，中山直抵珠江新城。其四，南中高速与深中通道正式联通，广州、深圳、中山三市，实现了跨海相拥。
| 素材来源：中山新闻
其五，中山首个深中跨城站点曝光，意味着深中跨市公交再迎新进展。
其六，深圳市市长率队到中山考察交流，谋划推进“海陆空铁”交通一体化规划建设，推动深南中城际项目尽快完成纳规、早日开工建设。
注：深南中城际，即深圳至南沙至中山城际铁路，又是我们过去常称的“深中城际”，在今年3月30日的南中城际动工仪式现场，曾曝光其线路方案示意图。
各城壁垒正在消弭，中山在不知不觉间，已成为链接广深港三座宇宙级城市之地。
就好比香港影帝任达华，早前便买入中山雅居乐一楼盘。并在采访中大赞——中山真的很好！他表示，中山各方面发展都不错，是一座包容性很强的城市，自驾到香港亦很快。而除了任达华，早前还有一众港星选择在中山买房。另据近五年港澳客置业热点城市TOP5数据，中山占比25%，高居第一。
| 素材来源：乐有家
照这样的趋势来看，未来随着港澳汽车皆可北上，中山的楼市价值，或会再度喷薄而出。并且这种喷发，极有可能随着时间的推移，愈发狂热。毕竟不止港澳，还有来自深广的购房者，都是中山楼市的常客。特别是距离深中通道通车，只剩下300多天，中山正成为世界的焦点。6月3日，央视再发视频，记录深中通道的进展。
就连香港中文大学肖教授，在接受外媒采访中都直言：“深中通道，将有助于把这两个地区提升到同样高的水平。”
| 素材来源：环球时报翻译
而眼光毒辣的深圳客，自然深谙此理。相信无需多久，深圳客的比例就会逐渐恢复。那么，全面对接广深港下，中山哪里最值得期待？
如果你仔细观察，会发现这短短一个月之间，上文提及的珠江口两岸六件轰动大事件，皆围绕着一个关键词：黄金内湾出海口
因此，答案几乎呼之欲出——马鞍岛。
一来，马鞍岛区位得天独厚，是整个珠江西岸距离前海最近的地方。
简单举个例子。《广东省第七次全国人口普查公报》显示，深圳常住人口高居广东省第二位，同时深圳也是土地资源开发程度最高的城市。随着大前海的扩容，深圳西岸的发展密度大概率加大。如此一来，面临土地瓶颈的深圳，只能向周边城市迁徙。
三来，数据是最好的佐证。过去的一个月，中山网签成交TOP3，均被马鞍岛包揽。四来，马鞍岛作为翠亨新区的先行区，一直被赋予更崇高的地位和厚望。眼看从全面启动到现在，不过区区几年，这里的各类高层级资源已扎堆兑现。包括近100+的产业，至TOP的学府，还有公园、医疗、文旅地标、商业娱乐等方方面面。密密麻麻的资源布局，已完美呈现出马鞍岛的壮阔未来。同时，不管是在建中的深中通道、南中城际，还是规划中的深中城际，都无一例外地计划在马鞍岛落脚。一桥深圳，一站广深，大湾区的购房者们，仿佛已踏浪而来。那么，如果马鞍岛将迎来新一波行情，谁会更受宠？房叔认为，雅居乐·湾际壹号，又会成为部分人的聪明选择。
| 效果图
因为它的唯一性，实在太多了。不光是湾区西岸出海口的高楼地标群，更是整个马鞍岛，体量最大、业态最全的综合体。
约233万平航母级体量，涵盖1座北塔地标、3个五星级酒店、约20万平商业体、约10万平国际主题游乐园、3所幼儿园、1所36班制小学，以及约5万平体育公园、高端住宅，恢弘如一座城。计划引入超甲级写字楼、五星酒店、高端公寓、云端会客厅等功能，亦涵盖医美机构、零售商业、SOHO办公等业态。
| 效果图
可以设想，以后住在湾际壹号，早上走几步就能到北塔上班，乘轨道去前海总部开会，手中的咖啡还是温的，周末一家人前往游乐场玩耍、去商业体购物，都不用开车出门。
| 效果图
更关键的是，你所听到的美好，都不只停留于纸上蓝图，而是实打实的推进。据悉，项目前两期宅地，已有高楼铺开。三期住宅、G86宅地、以及G85教育地，全都动起来。并且，上月奠基的G85教育地，即翠亨新区雅居乐小学（暂命名），其体量及投资额，甚至比中山纪念小学更大更高！
| G85学校效果图
另外，房叔还想提醒大家一点，开发超大量级的综合体，向来绝非易事。尤其是在岛内宅地缩少1/3的背景下，连片开发的可能性锐减。雅居乐·湾际壹号，真有可能成为岛上的绝版。
看到这里，是不是按捺不住？别急，房叔还有彩蛋留给大家：
一来，新品位于二期组团，项目正中间位置。部分单位可一眼望到高楼地标群的伟岸之景。同时，该组团还是真正的三轨交汇产品。南中城际（在动工）与中山地铁2号线（规划中），步行可达；哪怕最远的4号线（规划中），也大约只有400米。六栋楼围着园林排布，兼顾每一户的采光、通风以及景观。而公建化的外立面、无触感智慧通行，更展现出建筑美学与尊贵感。对了，还有一站式乐活全配套，规划了阳光大草坪、童乐天地、林荫花园、中庭泳池等高端配置，让每个年龄段的业主，都能找到兴之所至。
| 布局规划图
再者，6栋新品涵盖建面约100-115平户型，当中就有断货1年的爆款王！另从在售产品的丰富度来看，这批房源恰好与热销中的3栋互补，为购房者提供更多的选择。
| 一路热销的湾际壹号
如建面约100平2+1房，做到了三开间朝南，阳光轻易便能洒满屋内。奢阔主套，带独立卫浴，且配置了环幕飘窗，足以令美景都无处可遁。同时，一体化竖厅设计，在兼顾舒适度之余，还可延展出一整排的收纳墙，实用性颇为出色。
建面约101平户型，则是100平的pro版。建筑面积多1平方，却能多出1间房。看完是不是非常佩服设计师的妙手？在几乎等同的面积中，居然能玩出2种截然不同的可能。至于建面115平户型，除了拥有超宽的朝阳面，还做到了清风对流。在这炎炎夏日，穿堂风也能直灌室内，舒适度不言而喻。再来看约7米的景观阳台，简直太凡尔赛了，放个跑步机、茶桌，空间都绰绰有余。还有尺度拉满的约20平奢阔主套，“梳妆台-衣帽间-卫浴一体化”的动线，女主人也一定会疯狂爱上。显然，在这批新品的打造上，我们的确能感受到，项目在品质人居上的诸多思考。而这样的诚意之作，也难怪会备受深中购房者的热捧，甚至荣登2022年度的片区销冠！所以说，想入手马鞍岛的朋友们，不妨趁着本周末，先到这里走一趟。
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