2月16日，北京土地市场成交9宗商品住宅用地

导 读

2月16日，北京市本年度第一批次商品住宅用地挂牌报价截止，共有9宗地成交，另有 1宗地竞买人已缴纳保证金并报名但因未报价而最终流拍，剩余8宗地将于明日分上、下午两批次进行现场竞价。

2月16日成交结果如下：

丰台区卢沟桥街道大井新村三期土地一级开发2502-0030、2505-0031地块F81绿隔产业用地、R2二类居住用地（配建“保障性租赁住房”）位于丰台区卢沟桥街道，建设用地面积约4.7公顷，规划建筑规模约12万平方米。根据挂牌文件规定，宗地内须配建9800平方米保障性租赁住房，由竞得人完成建设，并由北京保障房中心有限公司进行回购，回购价格12000元/平方米。此外，竞得人还须建设5.425万平方米的产业用房，回购价格9000元/平方米。最终该宗地由北京城建兴华地产有限公司以26.3亿元竞得，成交楼面地价22008元/平方米。

大兴区黄村镇DX00-0202-6007、6014、6011、6002地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、A334托幼用地位于大兴区黄村镇，建设用地面积约7.8公顷，规划建筑规模约17.8万平方米。最终该宗地由北京兴创置地房地产开发有限公司以48.2亿元竞得，成交楼面地价27027元/平方米。

大兴区西红门镇B2-08、DX04-0101-6004、6006、6008地块R2二类居住用地、F3其他类多功能用地、U17邮政设施用地位于大兴区西红门镇，建设用地面积约10.4公顷，规划建筑规模约21.1万平方米。根据挂牌文件规定，竞得人须在宗地内提供10.62万平方米的商业用房，回购价格4500元/平方米。最终该宗地由中建壹品投资发展有限公司和北京兴创房地产开发有限公司联合体以35.7亿元竞得，成交楼面地价16890元/平方米。

昌平区中关村国家工程技术创新基地C-30地块R2二类居住用地位于昌平区沙河镇，建设用地面积约6公顷，规划建筑规模约13.1万平方米。最终该宗地由中海企业发展集团有限公司以32.6亿元竞得，成交楼面地价24861元/平方米。

顺义区顺义新城第5街区平各庄旧村改造项目SY00-0005-6046地块R2二类居住用地、SY00-0005-6045地块A334托幼用地位于顺义区顺义新城第5街区，建设用地面积约4.1公顷，规划建筑规模约7.5万平方米。最终该宗地由北京旭科置业有限公司以14.07亿元竞得，成交楼面地价18671元/平方米。

顺义区顺义新城第13街区SY00-0013-6050、6053地块二类居住用地位于顺义区顺义新城第13街区，建设用地面积约5.1公顷，规划建筑规模约8.4万平方米。最终该宗地由保利（北京）房地产开发有限公司和北京金地兴业房地产有限公司联合体以16.6亿元竞得，成交楼面地价19858元/平方米。

房山区拱辰街道办事处FS00-LX05-0045地块R2二类居住用地位于房山区拱辰街道办事处，建设用地面积约3.2公顷，规划建筑规模约5.1万平方米。最终该宗地由中建智地置业有限公司以8.1亿元竞得，成交楼面地价15792元/平方米。

怀柔区雁栖小镇土地一级开发项目01-01、01-02、01-04地块F2公建混合住宅用地、01-03地块F3其他类多功能用地位于怀柔区雁栖镇，建设用地面积约8.2公顷，规划建筑规模约11.3万平方米。根据挂牌文件规定，宗地内居住和公建全部由竞得人自持，自持年限20年。最终该宗地由北京怀柔科学城建设发展有限公司以12.1亿元竞得，成交楼面地价10736元/平方米。

城市副中心FZX-0601-6014、6015地块R2二类居住、6016、6017地块B4综合性商业金融服务业用地位于通州区永顺镇，建设用地面积约3.3公顷，规划建筑规模约6.1万平方米。最终该宗地由北京城市副中心投资建设集团有限公司以13.3亿元竞得，成交楼面地价21683元/平方米。

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