城芯+湖边+别墅，住在这里是什么感觉？
最近，房叔听闻位于得能湖旁的招商禹洲云鼎府，开放叠墅样板间。
据悉，项目全新组团名为云墅152，预计首推21、24、25栋，建面约143-155㎡叠墅，预计5月底或6月初开盘（也就是一个月左右）。
叠墅独门独户
共有3~4层拓展空间
招商禹洲云鼎府体量较大，占地约9万平，绿化率达38%，产品涵盖高层住宅、复式、叠墅。目前在售10、11、14、20栋，建面约89-143㎡户型。其中10/11栋所剩楼层不多，多为天地层；14栋为新加推的楼栋；20栋为咬合复式。
价格方面，住宅带装均价为1.7-2.1万/㎡，复式毛坯均价为2.1-2.3万/㎡。
我们来看今天的主角——招商禹洲云鼎府·云墅152，一字排开，位于整个项目的前排位置，距离得能湖约30米。根据设计，项目叠墅共152套，每一栋都是4层高，分为下叠、上叠。每一户叠院，均是独门独户，共有3~4层拓展空间，实用面积接近实际206-307㎡。项目内部人员告知，目前仅是开放板房，预计5月中旬开始诚意登记，月底或6月初会开盘。
距离得能湖约30米
打造森林式公园社区
家就在240亩的得能湖公园旁边，站在阳台入目就是绿油油一片。每天早晨打开窗户，浩瀚的湖景和温柔的湖风迎面而来，感受“看庭前花开花落，望天上云卷云舒”的超然。
| 得能湖
走进小区，其园林采用林、溪、湖设计理念，以两轴六境串联三大中心园林，打造森林式公园社区。
每天回家，仿佛回到大自然的怀抱，卸下工作的疲惫，放松身心。
社区内，还配建有阳光大草坪、泳池、约500米的环形跑道、约900㎡的童乐世界，以及首层架空做的功能区——邻里休闲、青年健身、亲自互动等。最特别之处，项目高层与叠墅并不分区，共享园林美景和配套设施。
下叠有超大院子
上叠有星空露台
穿过蜿蜒曲折的小路，入目就是现代典雅的立面设计，一字排开。
值得一提的是，墅区园林以“现代禅意、轻奢浪漫”为基调，让每一栋几乎都被花草树木紧紧拥簇着，有一种把大自然搬回了家一样的感觉。
现场作了24栋边户位的样板间，分别是约143㎡下叠和约155㎡上叠，我们逐一来看。如果喜欢院子，那么下叠最适合，约143㎡户型，一共有3层（负一层、一层、二层），是前后都有庭院。这里，可以是妻子的秘密花园，种植上玫瑰、菊花等；可以是父母的菜园，塔上个架子，上面爬满葡萄藤；也可以是孩子玩耍的秋千......
门口是玄关位置，在一定程度上保证私密性，避免了一览无余的尴尬。
从玄关处进来，客厅、茶室和餐厅，这几个功能区全部连在一起，能容纳更多来宾，同时也更显得主人家的恢弘大气。餐厅和茶室旁是落地窗设计，整个大开间的规划给到非常舒适的采光通风效果，又可直接观赏到外院的景色。再往前走，便是厨房区域，与后院连通，呈“二”字型设计，面积又大又宽敞。楼梯间的地板也都是铺的大理石。选用玻璃来做楼梯扶手，更有时尚感和现代感。
主卧超级大，放下1.8米大床、床头柜、还有整面墙的衣柜，仍显宽裕，旁边还有个约7.3米景观阳台，连通次卧。站在景观阳台上，即可俯瞰前院，也能看到对面别墅的全景风貌。
最后再来看看负一层的全景风貌，主打中式风格，5~6米层高创意拓展空间，可变身会客厅、酒窖、练琴房……功能多样化。餐桌旁有专门的物品放置架，可以用来放置藏品、装饰品、也可以放置红酒。再来看看上叠，约143㎡户型，一共有4层（负一层、三层、四层、天面层）。
其归家路径有三种。一是从地下车库进入负一层空间，再搭电梯至上叠首层；二是从小区一楼搭电梯；三是从小区一楼走楼梯。先是负一层的扩展空间，可打造专属品茶室、影音室、游戏空间等，用百变空间，实现百般理想。
然后是上叠首层（实际楼层为三层），有独立的入户前室，可放置鞋柜。
从门口进来，左侧是“U”型厨房，相比于下叠会小一些。
右侧是餐厅、客厅、开放式书房一体化设计。客厅为双层挑高，南向的景观阳台连接客厅与书房。从楼梯处往上走，到上叠二层（实际楼层为四层）是一家人的休息区。主卧套房，除了大衣帽间和独立卫浴，还有独立的南向阳台。这种独立的生活空间，让青年生活更舒适，更自在。
北侧次卧设计为儿童房，一面墙隔开休息区和学习区。还有另一个次卧，因为中空客厅的设计，面积就比较小。
最后就是270°的景观露台，夏天晚上可以到天台搞BBQ，可以观星，或者约上好友搞烧烤或办轰趴。值得注意的是，项目是毛坯出售，以上的板房设计仅为参考。
1、项目赠送面积大。现场销售表示，单边位下叠墅居，赠送近116㎡的院子；中间位也有约45㎡前庭后院；上叠墅居则拥有约70㎡的露台。3、上叠客厅与书房南向连接同宽阳台，下叠餐厅与茶室旁为落地窗，将采光通风、景观面拉大。比较可惜的是，叠墅没有高层景观那么棒，大概也只能看到得能湖边的树。
招商禹洲云鼎府所在的片区，是火炬开发区配套资源发展较为成熟的一个区域。项目南边是得能湖，西边邻火炬国际会展中心和体育活动中心。600米到太阳城商圈，即将升级为三甲的公办医院开发区医院，也近在咫尺。
更难得的是，东西横穿火炬的两条快线，火炬快线、世纪大道分别位于项目的南北，相隔两个街区，保持着舒适的距离。住在招商禹洲云鼎府，丰盛配套都在家门口，烟火气和宜居度肉眼可见。
一路之隔就是新规划的火炬之心文创PARK地标综合体，未来也将集中发展总部办公、科技研发、休闲商业等复合型经济，重新定位火炬城市新门面。可喜的是，5月1日中山新闻透露的中山铁路新站点图，其18号线中山支线或在得能湖设站，与项目为邻。
若是按照规划内容一一兑现，或许这里，将成为火炬开发区的“新中心”。回归项目本身，招商禹洲云鼎府无论是社区打造上，还是景观方面，都是片区内顶尖的存在。或许有人忍不住想问，到底价格多少？相关内部人员表示，目前云墅152价格还未出，感兴趣的小伙伴不妨提前预约项目销售，去现场感受一番。