5字头！中山618王炸楼价，出现了
今年618购物节，你买买买了吗？
为了抢占先机，电商平台纷纷开卷，随处可见的炫酷广告、打折优惠等造势，将狂欢的氛围点燃。
在地产618买房节中，房叔发现98折买房、成交送家电、送车位代金券...这些都弱爆了！
有一个新盘以“单价5字头起，花更少住更好”的口号，成为了618里最抓眼球的项目，它就是——湾区盛景。
出现了！618最王炸的价格
房叔第一时间冲到这里
湾区盛景，并非新面孔了，早在几年前，它便以“超低价买中山”这一王炸在市场引起轰动。
有谨慎的朋友问到，低价还想住得好，哪有这么多好事，要么价格是假的，要么买到之后楼盘就烂尾了。
而作为中山楼市多年的观察者，房叔第一时间冲到了湾区盛景门口，决定到这个项目，挑挑刺。
房叔围着工地转了三圈，果然捡到不少宝：
依稀可见工地内部，几台施工车辆出入不断，连续往内部运送建材。
| 工地现场
听工地大哥们唠嗑说，眼前的1/2栋都开始装修，外立面基本完成了，一眼看去，跟崭新的大楼别无二致。
| 1/2栋崭新的外立面
其他两栋建的七七八八了，其中4栋贴上了封顶大吉的横幅，7栋已经开始落架。
| 7栋开始拆架
最新的二期5栋，施工人员已经进场施工地下室。
| 二期5栋地下室
见我有些疑惑，大哥直接甩出了聊天记录：
| 项目“监督”群
他告诉房叔，业主、住建局、施工方都在这个群里，每天都有人监督工程进度，根本就不敢怠慢。
说着说着，他又甩出了好几张聊天截图，施工情况精确到每栋、每层在干什么，有多少人干活，时间跨度从4月到6月。
几乎每天都有超过160个工作人员到场作业，业主准时都能收到最新的工地进度，不再提心吊胆。
左右滑动查看更多进度图
还是不信？直接现场施工视频“奉上”：
来瞧瞧最新进度：1/2栋外立面基本完成，户内已完工，公区装饰装修开始施工；4栋封顶，砌体基本完成；7栋封顶，6月15日开始落架；二期的5栋开始地下室施工。
| 项目最新建设情况
楼是在建的，至于大家最关心的价格，房叔也拿到了。
从销售口中打听到，1/2/7栋经过前两年的推售，目前已经没有多少货量，准备清栋了。
现在4栋是目前的销售主力，在售建面约88-122㎡三至四房，其中5字头房源主要集中在1栋和4栋。
其他特价房源呢？也不贵，6千/平出头，总价55-70万都有，丰俭由人。
北融广深+产业落地
超越中山的想象
但，价差不是唯一评判标准，没有潜力就是坑。
所以，阜沙规划定位有多高，产业要怎么走，才是关键。
来看几个信号：
其一，官方点名，加快“北融”步伐，强化与广佛深联动合作。
在新鲜出炉的2023年中山市工作报告中，阜沙所在的中山北片区是官方点名的重要板块。
“加快北融步伐，强化与南沙联动合作，主动对接广州高校、科研院所等创新资源，加强产学研合作和协同创新。”
实际上，阜沙也主动对接了广佛高校，学习先进的技术。
为了深化交流合作，阜沙镇领导直接到广东工业大学艺术与设计学院、佛山家具工厂参观学习。
这趟“取经之旅”，让阜沙与广工大艺术与设计学院实现合作，接下来要往智能制造方面升级转型。
| 来源：阜沙发布
所幸功夫不负有心人，阜沙对转型升级的努力反哺大企业。镇区内的皮阿诺、东菱威力、德立洁具已经申报数字化智能化示范工厂。
| 上市公司皮阿诺
未来，还有22家企业启动数字化智能化转型升级工作，19个项目纳入市数字化智能化重点培育项目库，预计总投资约3.8亿元。
越来越多的先进人才流入，拉动更稳定的消费，助推城市整体迈上了新台阶。
其二，今年招商成绩，可以跟热门板块一较高下。
单单今年招商大会上，就签约了17个项目，涵盖新能源、现代服务业、智能制造等多个领域，总投资约65.3亿元，预计总产值143.2亿元，税收6.7亿元。
当中不乏深圳电子智造总部、广州智能机器人制造基地项目、健康家居检验检测项目等产业巨头。
| 来源：阜沙发布
阜沙镇多个平台启动，10亿元的“中山市阜沙镇科创产业母基金”及20亿元的工改母基金正式启动。
| 来源：阜沙发布
这些工程的推进，将让阜沙一路狂飙，而产业的落地，自然会吸引更优质的资源和人才。
一个新兴的板块，遇上一个大干快干的好时代，其前景不言而喻。
其三，谈规划与潜力，抛不开距离与交通。
这里就不得不提到正在建设中的北部快线，很多朋友只看到，北部快线串起了小榄、阜沙、民众、等镇区。
而没有看到，北部快线左手是中山制造业强镇、右手又连接深中通道。
其宛如一根纽带，把中山“散装”的北部镇区衔接在一起，又有着拥抱深圳，承接深圳外溢的可能。
至此，阜沙有了一个清晰的发展蓝图，三大信号，哪一个，不是让人热血沸腾。
5字头！全能配套大城
错过两年前，别再错过这次！
当年的松山湖告诉我们，哪里有产业，哪里就有爆发力。
对于今天的阜沙，我们还有机会吗？
其实，上一次最好的机会，不少人已经错过。
两年前，湾区盛景第一批5字头房源亮相即售罄，无数买家听到消息，驱车几十公里只为刷卡买房。
而接下来2个多月常规顺销中，爆发力仍然惊人，使得阜沙近两个月的成交量，直追马鞍岛、三乡等热门板块。
据房叔收到的情报，这次5字头房源货量仅剩几套，一旦卖完，下一批有没有，还很难说。
按照项目以往去化速度，可以预见，这批爆款新品，又将是疯抢的节奏，想买的除了要果敢和决心，更要拼手速！
三成首付12万买新房，大湾区还有谁？
光看5字头价格，是不是已经很心动？
再把买房地图扩大到邻近的市镇，你会发现，这简直就是价格洼地。
毕竟，现在旁边的小榄镇均价就要1万+，南沙、顺德两大板块，都突破2万/平，再往北，广州的价格更是高不可攀。
| 广中佛房价对比
对比之下，与顺德、南沙相邻的湾区盛景，12万（三成首付）就能买一套新房，这有谁能做到？
九年一站式教育都在家门口
6月份，即将进入开学季，孩子能读怎样的学校，牵动无数家长的心。
而这恰恰正是湾区盛景，拿捏人心的地方。
其社区内就配建有9班幼儿园，不远处就是阜东小学和阜沙中学，配备九年一站式教育。
| 9所学校环绕
更重要的是，一下楼，举步便可抵达校园。
不论是家长接送，还是小朋友独立步行上学，都更方便、更安心。
| 示意图 来源：视觉中国（已授权）
生源也较为纯粹，同社区的孩子，从小一起上学、一起成长，更能结下深厚的友谊。
建面约88-122㎡，超高性价比
产品方面，主推建面约88-122㎡，纯南向三四房，约75米超宽南北楼距，舒适度拉满。
建面约97㎡三房，就拥有大横厅，南向大主套设计。
而建面约122㎡四房，则做到4开间朝南，推窗即是园林美景，搭配超宽景观阳台，自然光可以直接洒入客厅。
| 样板房实景图
当然，推心置腹来说，它的确不是完美的房子，也有不足。
但如今买房不比从前，更看重的是性价比。房叔始终觉得，世界上没有“最好”的房子，只有适合自己的房子。
湾区盛景胜在片区前景、居住配套、户型空间上，没有明显短板且价格依旧美丽。
尤其是在618这个节点上，你还能找到性价比更高的房子吗？这样的机会，岂能不珍惜？
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