2023年，中山二手楼市，还好吗？（附2884套成交价）
注：成交数据来源贝壳找房，仅代表部分，不代表全市二手成交量。以下房源成交价不含税费，为业主实收价。
今年的中山楼市，可谓跌宕起伏：一手市场从火爆到降温，实属刺激。
那么二手市场是否也这样呢？
据贝壳找房数据显示，2023年以来（截止到5月21日），中山全市二手房共成交了2884套（普通住宅）。
从走势来看，今年1-3月成交量是逐月增加，其中3月为最高峰，达到843套，但3月后却是逐月递减。
类似一条抛物线的轨迹：1月低迷、2月复苏、3月狂飙、4月刹车、5月熄火。
主要原因是，前期疫情积压的需求在2-3月份快速释放之后，市场热度会减弱，进入一段时间的冷静期，实属正常现象。
按照各个镇区成交情况来看，每个镇区都有成交。
其中坦洲成交最多，为665套；石岐（323套）和西区（262套）挤上前三甲；而五桂山剔除别墅之后，以成交6套住宅排在末尾。
至于区域的二手成交均价，明显分为三个梯队：
第一梯队，成交价≥10000元/㎡，为东区、石岐、西区、南区、火炬和坦洲。
第二梯队，成交价在8000-10000元/㎡之间，为港口、南朗、五桂山、沙溪、小榄、古镇和东凤。
第三梯队，成交价≤8000元/平，为三乡、东升、横栏、民众、阜沙、三角、大涌、南头、黄圃、板芙和神湾。
从个别小区来看，中山二手房成交排名前五，几乎都是体量大，产品丰富的大型小区。它们不仅是供应大户，还深受二手买家欢迎。
比如坦洲的中澳世纪城成交最多，为50套；港口的保利国际广场紧随其后，为45套；南朗的锦绣海湾城位列第三，为40套。
那么，中山23个镇区、街道具体成交情况如何？一起来看看
注：房叔统计时间为6月6日，或许有人好奇为何下列表格数据仅到5月21日，因为贝壳找房官网暂未更新，因此只能看到1月到5月21日的成交数据。
以上，就是中山23个镇区、街道二手房的成交数据整理。
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